土地使用權和房屋所有權並非同一概念，土地使用權和房屋所有權有什麼區別？今日就由為你一一解答。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權（房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡是沒有期限登記欄的；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
也就是說，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同，住宅用地70年，工業、科教文衛體、綜合類用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年。
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據法律，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。