業主之前買的房子是精裝修，到了可以收房的階段，業主也需要先對房屋進行驗房，確定沒有質量問題再收房，那精裝修樓盤怎麼驗房?驗房的結果好不好、質量高不高，也受驗房時注意事項影響，那精裝修樓盤驗房的注意事項有哪些?
一、精裝修樓盤怎麼驗房
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該專案有關備案文書影印件以便確認該專案是合法建築;同時,應得到開發商提供的《住宅使用說明書》、《住宅質量保修書》。
2、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測可以與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與牆(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,說明它們接觸的比較好。
4、頂層房間,一定要檢視各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。按照建築施工的要求,建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”,要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言,牆面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連線處有裂縫,陽臺之後可能會斷裂。
二、精裝修樓盤驗房的注意事項有哪些
1、先看整體外觀。業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，檢視牆面、地面的平整度;房門是否平整，有無變形;地磚、牆磚是否出現破損的情況。
2、其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要一一查驗每個插座是否都有電;電話、寬頻是否暢通;空調的插座和排水孔是否已經安置妥當;檢查水管的上下介面是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路佈線圖，對日後維修也比較方便。
3、檢查所有的外窗是否封閉。也有兩種檢查方法：一是用肉眼觀察是否有縫隙;另外一種是仔細檢視所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。
4、簽署室內裝修部分的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問並索取，上面列舉了精裝修房的保修專案和年限等內容。保修協議一定要儲存妥當，避免日後維修比較麻煩。
精裝修樓盤怎麼驗房?精裝修樓盤其實是比較難放心它有什麼樣的質量問題，因為房屋已經裝修好了，業主不懂得驗證時需要交給專業師傅。精裝修樓盤驗房的注意事項有哪些?在驗房時該留意的事項也得好好留意，保證樓盤驗證的效果。