疊拼樓交房標準是什麼 疊拼樓驗房注意事項有哪些

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 之前買了疊拼樓時開發商還在建造中,屬於期房,之後開發商建造好疊拼樓後,也會將疊拼樓交在業主手上,那疊拼樓交房標準是什麼?在疊拼樓交房的時候,也需要對房屋進行驗收,確定房屋質量,疊拼樓驗房注意事項有哪些?

疊拼樓交房標準是什麼 疊拼樓驗房注意事項有哪些

 一、疊拼樓交房標準是什麼

開發商在交房時向業主提供的《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。

第一:是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》,這是國家強制要求的,我國的《合同法》、《建築法》、《城市房地產管理法》都規定了建築工程竣工經驗收合格後,方可交付使用;未經驗收或者驗收 不合格的標誌取決於是否取得《建築工程竣工表》。因此,不管購房者和開發商在買房合同中是否約定將開發 商取得《建築工程竣工備案表》作為交房條件,開發商在交房的時候要提供出來。

第二:是我們常說的“兩書”“質量保證書”和“使用說明書”,這是建設部2001年6月1日開始實 施的《商品房銷售管理辦法》中要求的,開發商必須要提供。

第三:是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料,看是否與購房合同中約定的有出入,以便儘早獲得解決。

 二、疊拼樓驗房注意事項有哪些

1、牆面是否有空鼓現象,這個需呀用響鼓槌進行一點一點的牆面敲擊才能檢查出來。

2、檢查開放商給房子里布置的水管線路安全問題,開啟水錶,到廚房水槽龍頭、馬桶進行放水,看是否是通暢的,確保管道可正常使用。

3、檢查開發商給房子里布置的電線的線路問題,每個空間的燈都開啟試試,看看是否是亮的,確保線路是通的,還有就是插座電線進行測試,保證它是暢通的。

4、檢查開發商給房子里布置的移門、窗戶的質量安全問題,需要通過開啟關閉,聽是否有唧唧叫的聲音,看型材閉合的是否緊密即可;再仔細看看窗戶的上角是否有漏水,特別是有飄窗的窗戶上角。

5、用紅外水平儀進行牆的垂直程度進行檢測,看是否是豎直的直角邊。

疊拼樓交房標準是什麼?有需要對疊拼樓進行交房的話,往往需要清楚它們交房的標準,也要留意疊拼樓的質量,最好是驗房下。疊拼樓驗房注意事項有哪些?第一次對疊拼樓驗房的人,不清楚它該怎麼驗的情況下,就得要交給專業人士。