買二手房是很多人的首選，但是購買二手房需要繳納哪些費用你清楚嗎？接下來，且聽細細說來。
一、房屋價款
房價是買房成本中最大最顯著的一項資金，但是衡量買房成本不僅僅只看房價。購房置業，其價格成本是核心置業成本，房屋價格的高低直接決定置業成本的高低。
我國各個城市的房價都在不斷的增長，尤其是北京，如果購房者不計房價去買房子，那肯定是不行的。購房時，首先重點考慮的就是房屋價格成本，選擇在房價合理的時候下手最好。
二、交易稅費
在明確購房目標之後，一些購房的基本費用是一定得提前計算的，如契稅、登記費用、交易手續費、貸款費用、貸款保險、抵押登記費等，雖然這些費用表面上看起來似乎不多，但與房屋總價結合起來計算的話，還是一筆不小的支出，必須好好的計算。
交給政府的營業稅和個稅，應由賣方繳納，但是現在都是買方在負擔。各項稅費根據商品房、公房權屬、是否滿政府界定免徵稅費的時間年限有關，房子權屬的不同、產權取得時間不同會有很大的差距。
三、貸款本金及利息
這一部分雖然不是直接的現金支付，但要結合每月所支出的本息，算出月供。
四、中介費
中介服務費沒有具體的標準，計算公式一般如下：中介服務費＝房屋成交價×中介服務費百分比。但是具體的還是要以不同的中介公司以及不同的地區為準。
五、其他費用
比如由於貸款產生的評估費、擔保費等。買二手房計算支出的時候除了考慮房屋總價，還應該考慮各項稅費，這些錢都不是小數目。尤其要避免將所有支出用於支付房款，導致稅費不足，使得交易程序變緩。
此外，大家在辦理過戶的手續的時候，還需要交納不動產登記費用：住宅的話是交80元/戶的登記費用，門面是550元/戶的登記費用。