二手房的交易流程包括實地看房、籤二手房買賣合同、到銀行辦理貸款手續、共同到產權交易中心辦理過戶手續、交納相關稅費、買方到發證部門申領新的產權證。二手房繳納費用包括稅費、中介費、房地產交易手續費等。具體流程及費用如下：
一、二手房交易流程
1、買方查詢資訊、實地看房：買賣雙方建立資訊溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格，確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。
2、籤二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。通過協商，對產權狀況、成交價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見。
3、辦理貸款手續：銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、共同辦理過戶手續：簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
5、交納相關稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、買方申領新的產權證：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋產權證通知單到發證部門申領新的產權證。
二、二手房繳納費用
1、稅費：稅費包括營業稅、契稅、土地增值稅、個人所得稅、印花稅等。以營業稅為例，房屋產權滿五年的免徵營業稅，未超過五年的大約按5.5%繳納。
2、中介費：中介服務費的收費是按照行業習慣而定，沒有統一標準。因此，不免會有收費不平均的情況出現。
3、房地產交易手續費：根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那麼費用就越高。收費標準是每平方米6元，買賣雙方各支付一半。