物業費主要包含聘用管理人員的薪金、公共物業及配套設施的維護保養費、綠化養護費用、清潔衛生費用、保安費用。具體介紹如下：
1、聘用管理人員的薪金
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金。
2、公共設施的維護保養費
公共物業及配套設施的維護保養費，具體包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、配電器系統、給排水系統等的維修保養費。
3、綠化養護費用
包括綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
4、清潔衛生費用
包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫防毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需的其它費用。
5、保安費用
保安費一般針對封閉式小區收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金。