房價居高不下，國家需對樓市作出相應調控，2018最新樓市調控政策有哪些？今日就由為你一一解答。
一、調控目標不動搖，力度不放鬆
針對這些差異，住建部強調，要抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支援改善需求、遏制投機炒房。
二、夯實長效機制，深化住房制度改革
國土部明確，將研究制定權屬不變、符合土地和都市計畫條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房改革試點，完善促進房地產健康發展的基礎性土地制度。
三、央行工作會議部署，2018年要完善住房金融體系，建立健全住房租賃金融支援體系
為補齊住房租賃“短板”、掃清市場障礙，住建部將大力發展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場，推進國有租賃企業的建設，支援專業化、機構化住房租賃企業發展，加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益。
四、防範化解風險加大房地產監管力度
房地產等資產市場天然容易加槓桿，具有“買漲不買跌”的特徵，容易出現順週期波動和超調，需要針對這種特性進行逆週期調節。央行提出，2018年要加強房地產金融巨集觀審慎管理，銀監會強調要嚴控個人貸款違規流入樓市。