房屋抵押貸款利率較低；貸款期限較長，最長為30年；貸款額度較高，基本滿足借款人對資金的需求；審批率較高，借款人有穩定工作和良好信譽即能獲貸。具體優點如下：
1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%~30%。相對無抵押貸款來說，此點優勢明顯。
2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%~70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%，寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%，工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬鬆。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。