頂層的房子有哪些優點和缺點

頂層房子有其優缺點，頂層的房子有哪些優點和缺點？今日就由為你一一解答。

一、優點：

1、價格比較便宜

頂樓的房子相較於中間樓層價格要便宜些。

2、視野開闊

頂樓是房子的最高層，視野必定比其他樓層要開闊，想象一下，當你工作結束，累了一天回到家裡，站在高處欣賞外面的風景，是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓會附帶天台，在天台種點花花草草也是很美好的事情。

3、通風、採光效果好

頂樓的通風和採光是低層住戶感受不到的，頂樓被遮擋的可能性比較小，自然就不會被擋光或者擋風，而很多底層住戶的採光條件並不好，且不通風，這樣就會導致房間又溼又悶，簡直苦不堪言。

二、缺點：

1、防水設施不好

因為頂樓的房頂就是露天台，如果開發商的做工質量比較差的話，會導致有漏水的現象。如果購房者購買的是現房，可以在大雨過後1小時到頂樓看看積水情況，通過此方法看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

2、出行不便

由於頂樓在最高層，如果電梯停電的話，下樓會比較辛苦，而且頂樓等電梯的時間會比較久，有老人的家庭要謹慎選擇。

3、夏熱冬冷

頂層受太陽直射的面積比較大，夏天時頂樓就會比較熱，而冬季時頂樓則會比較冷。