在購房時會留意到房齡，這房齡長是否表示距離拆遷時間更近？房齡多少年必須動遷？今日就由為你解答。
一般住宅使用期是70年，但具體說住多久以後不能住人的，我國古代大量的建築都保留至今，還可以住人，幾百年都沒問題。所以是否動遷得看房屋質量。質量不好的，可能三幾年都出問題了，可被視為危房了！也有質量好的房子，可能因為不可抗力原因，比如地震、颱風等，很有可能成為危房！
目前動遷的房屋要麼是政府徵地，要麼是開發商徵地。因此，房子動遷與房屋時間長短沒有直接關係。
1、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。
2、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年或40年使用年限，是否拆遷得看規劃。
有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子，甚至是幾百年房齡的房子，無質量問題則無需動遷。