如今的房子是有一定的土地使用年限，一般購買的商品房都是70年的房齡。然而，不少人關心的是，如果70年到期了，這個房子是屬於誰的呢？帶大家一起了解下，看看房齡70年後房子歸誰所有。
《物權法》條款中有所規定：
1、住宅建設用地使用權期間屆滿70年的，自動續期。
2、非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
3、建設用地使用權期滿，根據公共利益需要收回的，應對該土地上的房屋及其他不動產給予補償並退還相應的出讓金。
中國土地制度是國家出讓使用權，住宅用地使用權為70年，辦公建築用地使用權為50年，商業建築用地使用權為40年，所以一般我們都說成住宅產權、商業產權等等。建築的產權永遠是業主的，但是，土地是國家租給你的，土地使用權到期後，補交土地出讓金，繼續租用。