瞭解原業主是否有霸佔學位；實地考察學校，諮詢學校相關政策；注意房屋質量、小區環境和物業服務。選購學區房的方法具體如下：
1、瞭解原業主是否有霸佔學位。部分學校需要家長有片內房產證，並且確認父母在片內居住。如果原房主有孩子就讀，那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲，自己的孩子才能入學，所以在購買學區房之前，要先了解這個業主是否有霸佔學位。
2、購買學區房之前，如果學校已經建成，實地考察一番，諮詢學校相關部門，瞭解開發商所承諾的是否一致。家長最好到學校瞭解相關政策，避免落戶時間不夠長，或者住房面積不大，導致孩子不能上學。
3、注意房屋質量、小區環境和物業服務。曾經就有學校因為學區房的面積過少，不讓孩子上學。這些情況家長都需要事先了解清楚。