第一關：檢查牆面、地面是否有裂縫
首先，無論什麼型別的二手房，我們都必須檢查一下房子的地面和牆壁。如果存在平行於樑的裂紋，儘管這也是一個質量問題，但基本上沒有危險。如果裂縫和牆角與樑成45度斜角或垂直，這表明房屋可能存在在結構質量問題，購買時要謹慎。
其次，檢查承重牆，通過建築物平面佈置圖，可以判斷為承重牆。如果承重牆出現裂縫，並且前後貫穿，買家必須避免購買，並且不能因為價格而冒險。
第二關：檢查建築物的滲漏情況
俗話說，“倒黴”常被用來形容“漏雨過夜”，它告訴我們買房子的原始使用功能有多重要。如果房子漏水，對居住在裡面的人來說一定特別不好，所以買房子的時候，我們必須檢查一下漏水的問題。
第三關：檢查水電情況
在現場檢查過程中，一方面可以要求業主提供管線圖，另一方面可以請專業的水電工進行徹底檢查。
第四關：房屋狀況檢查
這主要是檢查房屋的整體清潔度，主要是牆壁和地板、門窗以及水管等房屋有髒汙現象。雖然它們都是小問題，但這主要是由於清潔的時間成本。