近年來，二手房市場不斷受到人們的關注，越來越多的人也會選擇購買二手房。那你知道購買二手房需要注意什麼嗎？你知道購買二手房有哪些手續嗎？
一、二手房選購的注意事項有哪些
1、有必要確認原單位是否同意轉讓並確認與原所有者分配利益。以標準價格購買公共房屋是以成本價格補充成本或按原始單位按比例分配的問題。買家應該對此有所瞭解。此外，軍隊工業的學校生產的公共住房的、一般位於該單位辦公室的大院子裡。上述單元通常被分類為特殊單元。公屋單位未經同意不可取得上市資格。
2、房產中介公司通常會通過格式合同、格式條款加重買賣雙方責任、減輕自身責任，這些合同、條款即為“霸王合同”、“霸王條款”，比如僅僅約定買賣雙方違約責任而未約定中介方違約責任的條款等。買賣雙方應當堅持要求對其進行修改，如果房產中介公司不同意，買賣雙方應當拒絕簽訂，避免事後遺留法律風險。
3、驗證賣家的身份。如果是個人，請檢視他的身份證；如果你選擇一箇中介，你應該選擇一個正式的、房地產中介，具有一定的可信度作為二手房交易基金的調節器、住房交付，以確保順利轉移。
二、購買二手房的手續有哪些
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、籤合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金；買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、繳納稅費。根據交易房屋的性質繳納不同的稅款。
5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
購買二手房不能馬虎，瞭解購買二手房的注意事項以及購買二手房的手續能夠讓你慧眼識房！