有不少人買了房子是投資的，那麼房子不住只需交70%物業費嗎，今天就讓為大家講解一下。
只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費，但並沒有規定房子不住只需交70%物業費，只有少部分地區支援業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等，具體要和物業協商。
因為不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。