如今隨著房價不斷上漲，樓盤也是越來越多，這些專案都是房地產開發商在推動的，從開發到銷售都有一系列的流程。那房地產開發基本流程有哪些？帶大家瞭解下吧。
第一部分，房地產開發公司的準備工作。
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建專案進行研究並製作報告書，應附有詳細的規劃設計引數和效果圖，並落實足夠的開發資金。
第二部分，行政審批部分。
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設專案的行政許可程式一般共分六個階段：1、選址定點。2、規劃總圖審查及確定規劃設計條件。3、初步設計及施工圖審查。4、規劃報建圖審查。5、施工報建。6、建設工程竣工綜合驗收備案。
第三部分 房地產專案權屬初始登記階段。
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明檔案或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料；
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他檔案。