一般來說，一個樓盤從還沒開始前的準備工作，到建好銷售出去，具體的步驟是什麼？房地產開發手續流程有哪些呢？帶大家瞭解下吧。
一、開始準備階段
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建專案進行研究並製作報告書，應附有詳細的規劃設計引數和效果圖，並落實足夠的開發資金。
二、行政審批階段
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設專案的行政許可程式一般共分六個階段：
1、選址定點；
2、規劃總圖審查及確定規劃設計條件；
3、初步設計及施工圖審查；
4、規劃報建圖審查；
5、施工報建；
6、建設工程竣工綜合驗收備案。
三、選址定點階段。
此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行專案立項；
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查；
3、建委辦理投資開發專案建設條件意見書；
4、環保局辦理生產性專案環保意見書（表）；
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和範圍進行審查；
6、規劃部門辦理專案選址意見書。