根據樓層高度的不同，通常有低層、多層、小高層、高層、超高層等多種樓層結構。那麼，多層和高層的區別在哪裡呢？接下來，就為大家細細道來。
多層指樓層總數為4到6層（含6層）的住宅。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現南北自然通風，基本能實現每間居室的採光要求。多層住宅可以不設定電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般二、三樓價格最貴。也有少數設定電梯的多層小區一般統稱為多層洋房，次頂價格最貴。
高層指樓層總數12層以上，但樓棟高度小於100米的住宅。高層住宅高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口。高層住宅建築形態有板樓、塔樓和板塔結合。因為建築結構和建築形態（點狀居多）的侷限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。
多層住宅與高層住宅的區別：
1、一般情況下，高層的建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。
3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。