在資金緊張是很多人會選擇將房產抵押出去，來緩解當前的困境。那房產抵押要怎麼辦理呢？房產抵押有什麼條件呢？
一、房產抵押要怎麼辦理
1、首先提出貸款申請，然後準備貸款資料，接著銀行或者其他金融機構會安排有關工作人員看房評估，最後向上級報批貸款，相關資料一定要準備齊全，否則會影響審批進度。
2、前期一系列工作完成後，抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋。
3、雙方帶其所需證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
4、申請房產抵押要提交的檔案有登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、抵押合同、主債權合同還有其他必要材料。
二、房產抵押的條件
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
7、房地產可以重複設定抵押。根據我國法律的規定，如果房地產抵押後，該房地產的價值大於所擔保的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。也就是說重複抵押是允許的，但該房地產的價值要大於（或等於）它所擔保的債權的總和。
房產抵押的辦理過程和抵押條件主要就是以上的內容，由於房產抵押是屬於貸款的一種，所以簽訂合同是要明確各方的責任。在這裡提醒一下各位，如果做擔保人的話一定要仔細瞭解自己要承擔的責任，還要確認抵押人的誠信如何。