如今隨著社會發展，房子需求不斷增加，然而不少人購買法院拍賣的房子。一般來說，法院拍賣的房子可以購買，但是有一些注意事項必須要了解的，帶大家一起看看。
隨著拍賣市場的不斷興起，房產拍賣的形式逐漸被許多購房者所關注。法院拍賣的房子能買，但是買的時候需要注意以下幾點：
一、房屋原業主的身份背景
要注意房屋主人的品行問題，一般而言若是生意失敗破產者的房屋，多可放心購買；但若是遇見無賴、高利貸之類的房主，要謹慎購買，因為他們可能會不斷騷擾你，給你鬧事，找麻煩，這樣的事情一定要注意。
二、房產的屬性
這個毋庸置疑了，我們從開發商那買房也需要了解的，在買司法拍賣的房產時候更要查清楚房子的屬性了，這裡面主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。
三、實地看房，租賃及被佔有的房子要當心
司法拍賣的房子想看房可沒那麼方便，不去實地考察看房，很可能遇到存在建築瑕疵的房產，而法院對房子的瑕疵是不擔責的。去看看，也能瞭解到這個買賣的房子是不是存在對外出租了或者是被佔有的情況。
四、瞭解清楚拍賣房屋的所有稅費。
拍賣房屋的付款方式，通常都要求一次性付款，而且付款時間比較緊。
五、瞭解房屋的質量問題。
瞭解房屋是否存在質量問題，譬如說尤其是漏水等。房屋的相鄰關係如何：房屋有無物業費、水電費、燃氣費等。房屋是否拖欠工程款。