不管是購買小區的商品房還是別墅房子，需要了解清楚容積率是多少。那別墅容積率一般是多少？帶大家一起了解下吧。
所謂別墅容積率，指的是專案的總修建面積與專案的總佔地面積的比值，容積率將直接關係到建築用地的大小。別墅容積率是由政府規定。現行都市計畫法規體系下編制的各類居住用地都有控制性詳細規劃。一般而言，聯排別墅容積率為0.4～0.7，獨立別墅容積率為0.2～0.5。當修建物超越8米，在核算容積率時該層修建面積加倍核算。
對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。因此，別墅容積率不僅是近視和舒適度密切有關，還是區別一個房子的價效比的首要目標。