購買頂樓需要注意其利弊，小高層的頂樓有什麼利弊？今日就由為你一一解答。
一、優點：
1、視野開闊。如果是高層住宅，頂樓視野必定開闊，每天下班回家，望著窗外賞美景吹吹風，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓附帶大天台小閣樓，抽出時間上天台眺望城市風光，豈不是美滋滋。
2、通風、採光效果好。這是很多低層住戶享受不到的權利，由於樓層低矮，樓房林立，很多住戶的採光條件並不好，而且不通風，房間又溼又悶，簡直苦不堪言。但是小高層頂樓的住戶就沒有這個困擾，房屋通風流暢，採光理想。
3、沒有噪音干擾。比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾，如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直分分鐘想搬家，而頂層住戶就沒有這些苦惱了，樓上的沒人，有人也是自己人（因為開發商有可能會附送天台），想想都覺得開心呢。
二、缺點：
1、防水設施不好。這項缺點跟開發商有很大的關係，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，最後在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多。
2、水壓較小。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。