地下停車場的歸屬權一直備受關注，地下停車場屬於開發商還是業主？今日就由為你一一解答。
根據《物權法》規定，在建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。因此，該規定實質已經承認了開發商對規劃內車庫車位的原始所有權。
而對於規劃外的車位車庫，佔用業主共有的道路或是其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
如果要辦理車位的產權證，首先必須是專有部位，不在小區業主的公攤範圍之內。地上車庫，必須是有牆分離的獨立車庫，且層高達2.2米以上；地下車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點（車位之間的分割點），且層高2.2米以上，經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。