由於很多人對於購房資訊瞭解不全，尤其是二手房子，為此，挑選時需要掌握一些技巧。那剛需族如何選購二手房？帶大家一起來了解下吧。
1、確定房屋轉讓的合法性
“若買賣本身存在不合規，則購買二手房行為就很難得到法律保護。”購買二手房必須確定房源產權、抵押等情況，避免產生糾紛。
購房者應該確認產權的可靠度，對於產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否相符；以及確認產權證的真實性。
2、確認房屋的面積和質量
不同於新房毛坯，市民購買的二手房在一定程度上，其面積和內部結構與新房相比很可能有所變化，確認房屋的準確面積也就格外重要。在產權證上一般標明的是建築面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即套內面積。
3、簽訂正式買賣合同
雙方口頭商量好交易價格，但過去幾天之後，購房者突然被告知要增加幾萬塊錢，否則將取消交易。在當前房價不斷上漲的市場下，類似的“返價”，乃至“反水”的事件並不少見。
4、剛需族財產評估，確定支付能力
測算家庭可用於購買房產的現金，確定可用於支付首付的資金有多少，其次要計算一下家庭的平均月收入和預期年收入。