何為剛性需求?它與購房者購買一手房，還是購買二手房又有何千絲萬縷的聯絡?對此，許多購房者都可能表示並不是十分清楚。但是它確確實實的存在於生活之中，並與我們息息相關。但對於開發商而言，可能又有不同的理解。
剛性需求，相對於彈性需求，指商品供求關係中受價格影響較小的需求，這些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等。也可理解為人們日常生活中常見的商品和必需品。
對於開發商而言，剛性需求可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為其房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
剛需性購房二手房更具有優勢
理由一 交易可議價，不容易出現糾紛
買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不容易上當受騙。碰到那些急需用錢的賣家，還可以和賣家議價，為自己爭取到合適便宜的價位。
此外，二手房的價格較新房更趨於多元化。二手房根據房屋性質、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。就同地段二手房而言，房主不會把價格提到超過新房價格，而二手房的價格多元化也可滿足不同經濟實力購房者的置業需求。
理由二 房屋質量一目瞭然
二手房大多經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，如漏水、地面塌陷等。房子的質量狀況也可通過街坊鄰里瞭解。另外，上世紀八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量還是不錯的。
同時，二手房可自由選擇左鄰右舍。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時你卻可以選擇適合的鄰居，給家人選擇一個良好的鄰里環境。
理由三 房子周邊配套設施齊全衣食住行很方便
二手房通常都有很齊全的配套設施，如菜市場、醫院、學校、公交車等，方便人們的日常生活。
此外，二手房幾乎沒有汙染源。新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等，二手房經過幾年的使用，有害物質基本已揮發，對健康有保障。
理由四 二手房都是現樓不會出現爛尾現象
這幾年，業主和開發商鬧矛盾的不在少數，當初描繪的住房藍圖，在交房的瞬間變為泡影，要麼地面裂了，要麼暖氣沒通上，要麼陽臺沒封買二手房卻能實實在在看個清楚。
此外，二手房可選擇拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市以外，被拆遷的後果通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前避免拆遷風險是很重要的。
對於普通購房者而言。剛需性購房二手房更具有優勢，理由有很多如：交易可議價，不容易出現糾紛;房屋質量一目瞭然，同時二手房可自由選擇左鄰右舍;房子周邊配套設施齊全衣食住行很方便;二手房都是現樓不會出現爛尾現象。