想要購買房屋的話，需要了解當地的購房政策，比如長沙。那長沙二手房的交易流程有哪些？帶大家一起了解下吧。
1、籤合同
籤合同的原則是將達成的意向落實到紙上。關於違約，交房日期，車位，遷戶口等問題一一敲定。
2、銀行面籤
買方準備戶口本，身份證，結婚提供結婚證，銀行流水6個月以上，徵信報告，收入證明等，遞交給銀行，去銀行進行面籤。（面籤時會開張銀行卡，記得開通手機銀行跟網銀，過戶時方便）。隨後等待銀行審批，中間銀行會派評估公司進行評估。貸款數額出結果後，中介公司會通知雙方，可以進行過戶了。同時，銀行會做資金託管，辦理完成過戶手續後，才會將託管的資金交付給賣家。
3、付款過戶
過戶當天，買賣雙方到房地局，除去貸款額度，首付款打給房東。有些買家賣家會糾結先過戶還是先收錢，這些都是建立在雙方信任基礎上的，前面說到開通網銀，可在將房產證遞進視窗時，同時進行轉賬。餘下的尾款等出新房產證進抵押出他項權證後，銀行2-3個工作日會直接放款到賬號上，買家會收到放款簡訊。
買二手房，稅費要比新房複雜，除了房款之外，契稅，營業稅，個稅，印花稅，中介收取的各項費用要一一理清。
4、房屋交接
房屋交接後，還應注意物業的交接，因為牽扯到物業費問題，不可漏掉這一步。最後就是自己住進去，按月還貸啦！
另外，買賣雙方自行交易的，其實更簡單，準備好資料直接過戶，雖然未曾通過第三方，但過戶之前雙方肯定還是有必要起草份合同，儘量避免出現不好的情況，雙方都好過。