房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
居民買房18年才想起過戶結果拖出13個被告
18年前買的一套房屋，起初是沒錢過戶，接下來是怕麻煩，懶得過戶，再後來是不知道該找誰過戶，於是一拖再拖。如今，只能打官司要求協助過戶。這下可好，拖出了13個被告。
王某50多歲，寧海人，與林某本是朋友，關係較好。
18年前，林某將自己坐落於寧海躍龍街道的一套房屋轉讓給了王某。王某當年就付清了全部房款，裝修了房屋，入住至今。因雙方關係親近，王某就一直沒提過戶的事。
兩年後，林某去世。王某考慮到林某家人的悲痛情緒，也不便提及過戶事宜。
之後，他覺得過戶實在麻煩，就這樣一年拖過一年，房子仍舊在林某名下。
今年，王某意識到這事不能再拖，找到林某的家人協商房屋過戶的事。這一協商，王某發現這事不好辦了，竟然不知道該找誰去協助過戶。
原來，林某去世之時，上有父母，下有妻兒，因此第一順序繼承人便是父母妻兒4人。數年後，林某父母去世。除了林某之外，二老還有二子二女，所以林某的遺產，便由他的兄弟姐妹轉繼承。
又過了兩年，林某其中一位姐妹過世，她所繼承的林某財產部分，便再次轉繼承給她的丈夫和5個兒女。
七年後，林某的又一位兄弟過世。這位兄弟所繼承的林某財產部分，則又轉繼承給了自己的妻子和2個兒女。
這樣細算下來，王某想要順利過戶，就要一一得到上述這13個人的同意。
今年10月，王某將這13位繼承人告上寧海法院，要求協助過戶。
聽起來複雜，處理起來卻還算簡單。庭審前，承辦法官一一聯絡並核實了13名被告的身份，13人對王某的訴訟請求也無爭議。昨天，法院判決支援王某的請求。
提醒，雖然案件雙方當事人就過戶事宜並無爭議，但正是因為王某怠於變更房產手續，以至於起訴時出現13個繼承人為被告的情況。搜全這麼多人的資訊，再通過訴訟的方式變更，十分耗費當事人的時間和精力。退一步說，要是13人中有人不配合，這事又要拖。為此，建議各位讀者，對於自己的合法權益應及時主張。
遺產“轉繼承”：妻子去世小姨子分房產
兩年前妻子去世，哈爾濱市市民趙冬(化名)近日去辦理房產過戶手續得知，妻子、岳母相繼去世，已引發“轉繼承”，即妻子留下的本該由岳母繼承的房產部分應轉由其小姨子繼承，只有小姨子放棄繼承，自己才能順利辦理房產過戶。
市民趙冬和妻子劉梅(化名)婚後共同出資購買一處房產，兩年前，劉梅因病去世，由於產權證上登記的是劉梅的名字，趙冬想把房子過戶到自己名下，但由於工作繁忙，一直拖著沒辦。
前不久，他去辦理房產過戶手續才知道，按照相關規定，他首先要辦理房產繼承公證。房產為兩人共同擁有，他和劉梅各佔一半。劉梅去世後，她擁有的一半房產應該由孩子、丈夫、母親(劉梅的父親多年前去世)共同繼承，三人每人分得這一半房產的三分之一，即每人分得六分之一房產。而在1年前，劉梅的母親也因病去世，按照相關法律規定，本該由劉梅母親繼承的六分之一房產一分為二，其中的一半(即十二分之一房產)轉由劉梅的妹妹劉蘭(化名)繼承，另一半則由趙冬的孩子繼承。在此情況下，只有劉蘭以及趙冬的孩子放棄繼承房產併為此辦理相關公證，趙冬才能辦理房產過戶手續。
面對突然降臨的財富，起初，劉蘭不禁心動，但這部分遺產起初似乎與劉蘭無關，但由於其姐夫趙冬沒有及時辦理相關手續才導致“轉繼承”，堅持拿走遺產很容易引發家庭糾紛，在瞭解情況後，劉蘭與絕大多數當事人一樣，最終都選擇放棄繼承相關遺產。還有，如果劉梅的兄弟姐妹很多，並且分別住在不同城市，那事情會變得非常麻煩，而如果趙冬選擇岳母健在的時候，及早辦理相關手續，則問題會簡單得多，這一點應引起注意。
房屋產權變更登記的流程是怎樣的呢?如何才能辦理好房屋產權變更手續呢?房屋產權變更是大家在日常生活中會遇到的問題，那麼辦理房屋產權變更就需要對流程有一個大概的瞭解，以上小編為大家整理的房屋產權變更登記的具體操作流程，有需要的朋友來了解一下吧。