在上海K11藝術購物中心及北京中糧廣場的改造專案贏得全球盛譽後，Kokaistudios又一次將城市更新方面的專長帶到國內日益受生活方式所驅的購物中心專案中。Kokaistudios近期完成了對上海世茂廣場的改造，該專案是當代國內購物環境需求轉變的縮影，其設計更在城市更新領域樹立了業界典範：通過擴充空間功能和重新規劃流線，可以讓大體量商業建築以新的面貌融入城市公共空間和市民的生活。
世茂廣場建於2006年，包括零售、酒店和辦公空間，是其時上海的時尚標杆。建築位於上海著名的南京東路購物街端頭，俯瞰人民廣場的絕佳景觀。儘管地理位置優渥，人們卻更偏愛與自己生活方式相契合的場所，因此彼時的世茂廣場很快門庭冷落了下來。
Kokaistudios肩負改造世茂廣場零售空間的任務，重新梳理建築內外流線、根據顧客型別規劃體驗路徑，並創造了開放的公共空間。2018年11月改造專案完成後，世茂廣場一躍成為上海商業地產的新貴，重新連結城市生活並注入新活力，吸引市民和遊客一探究竟。
Kokaistudios的設計概念是“劇場”，設計師將顧客賦予三種不同型別的“角色”：遊客、觀眾與演員;而建築則被定義為劇場的前廳、觀眾席和後臺。在建築外側，一組飛天梯猶如紅毯讓人眼前一亮，將南京東路上的遊客直接送至世茂廣場的三層平臺及主入口;而另一組飛天梯則可引導顧客直達五層：“包廂”。
遊客：紅毯式的飛天梯主要為吸引遊客走上體驗之旅。遊客們在每條“紅毯”上都可以欣賞南京東路和人民廣場的風光，這組飛天梯昭示了建築最初的設計特色，致敬其沿對角線對稱的平面佈局。飛天梯同時為世茂廣場賦予了城市觀光的功能，它不僅僅是購物的場所，更是一處能讓人們盡享上海多元城市生活的公共空間。
如此設計除了柔化先前封閉的城市、重新連線建築及環境之餘，更將關注點引向高層空間。改造前，顧客僅能通過一層的旗艦店進入商場內部核心，而Kokaistudios的方案能直接將遊客送至三層(是為劇場的“前廳”)，為從前冷清的上層空間注入活力。
觀眾：設計將世茂廣場定位為城市生活目的地而不僅是零售商業場所，這是吸引另一類顧客——被想象為“觀眾”的上海本地居民的關鍵。因此，改造後的商場在五、六層引入了數家高階餐飲酒吧。新設立的首層入口導向一個引人注目的中庭區域：該中庭的側面置有豎直的木柵板，並點綴以LED光柱，有效延展了空間的縱向尺度，將明亮的視野、開敞性和戲劇性注入此前亟待提升的空間。此處的直升梯將就餐的顧客直送至樓上餐飲區，而無需尋覓扶梯。
演員：在南京東路上另一個入口主要服務於在附近辦公的人們，Kokaistudios將其定義為“演員”。為了讓這類顧客更頻繁便捷地來到世茂廣場，設計師置放了一組電梯直達商場核心。這是概念中劇場的 “後臺”，以灰色百葉牆面、鋥亮的黑色玻璃打造出經典的工業風格。這些元素加強了該後臺空間的高效性與目的性，並與商場前方側重遊客導向的區域形成鮮明對比。
Kokaistudios的專案演示了，通過思考當今的城市生活併為未來發展預留可能性，設計可以改進過時的購物中心使之更好地為城市服務;大型的建築可以被城市重新吸收，併成為其中不可或缺的存在。就世茂廣場而言，這個曾經被忽視的購物中心如今華麗轉身，成為上海黃金地帶讓所有人受益共享的城市生活空間。
一層平面圖
三層平面圖
五層平面圖
東立面
北立面
剖面1-1圖
剖面2-2圖
空間動線
概念 : 劇場
整體剖透視
【專案資訊】
專案名稱：上海世茂廣場改造
地點：中國，上海
專案型別：城市更新
服務範圍：建築改造+室內設計
設計時間：2016-2017年
建成時間：2018年
佔地面積：13,800㎡
建築面積：58,000㎡
設計公司：Kokaistudios
首席設計師：Andrea Destefanis, Filippo Gabbiani
建築設計總監：李偉
建築設計團隊：李冬吟, Anna Maria Austerveil, Paz Taibo Eva Maria, 鄭泳, 秦佔濤, 關博華, 何文彬, Daniele Pepe
室內設計總監：王思昀
室內設計團隊：Kasia, 黃婉倩, 許馨潔
攝影：吳清山
【關於Kokaistudios】
Kokaistudios是一家涵蓋建築及室內設計的事務所，在業界屢獲殊榮，由義大利建築師Filippo Gabbiani和Andrea Destefanis於2000年聯合創立於威尼斯。自2002年公司總部設於上海以來，Kokaistudios已擁有60餘位傑出設計師，併成長為一家多元文化背景的設計公司，與客戶協同合作，完成了涵蓋亞洲、中東、歐洲及北美洲的眾多創新設計專案。Kokaistudios專注於發展文化、商業、酒店及零售等方面的專案，更廣泛涉及城市更新與文化遺產再造的專案，旨在為專案所在的城市增添蓬勃生機。
Filippo Gabbiani
Filippo Gabbiani出生於義大利威尼斯一個藝術家和玻璃製造巨匠輩出的名門，自幼展現出對藝術和設計的多重興趣。Filippo Gabbiani的事業起步於與其家族合作設計、製作藝術玻璃製品，他畢業於威尼斯建築大學，其畢業成果是一項由歐共體資助的、關於建築可替代效能源運用的創新性研究。在遇到合夥人Andrea Destefanis共同創立Kokaistudios之前，Filippo出於本能地對不同學科和多元文化的好奇心，先後闖蕩於歐洲數國和美國，曾與數家世界知名的建築、室內設計和工業設計等領域的事務所合作。在上海成立事務所後，Filippo肩負著Kokaistudios的使命常駐亞洲，致力於可持續性發展建築的文化推廣及亞洲遺蹟建築的保護和修復，並繼續著對藝術玻璃設計的研究。
Andrea Destefanis
Andrea Destefanis 出生於義大利都林的一個舞臺藝術之家，很早就培養出了對視覺藝術和舞臺佈景的濃厚興趣。在高雅的文化環境中成長並移居威尼斯在那裡完成了其在威尼斯建築大學的學業後，Andrea 開始了同多個建築事務所合作的職業生涯，開發了很多獲獎的建築和都市計畫專案。受其對不同設計領域的個人興趣的驅動，Andrea成立了以協同合作為概念的工作室，致力於研究計算機平面設計的創新方法。2000年他遇到了Filippo Gabbiani， 由於兩人有著共同的建築理念和對遺蹟修護和環境設計的濃厚興趣，他們開始了深度的合作並最終成立了Kokaistudios，2002年Kokaistudios在上海成立事務所後，Andrea長期移居亞洲，在為事務所努力打拼的同時繼續其對社會和城市環境可持續發展工具的研究和推廣。