隨着某機構出台了最新的樓市排名情況，人們對各大城市房價的排名都給予了十二萬分的關注和熱情。對於這些城市，各大城市房價主要在哪個範圍之內呢，
隨着北京等地多家銀行上調首套房貸款利率，昨日，記者瞭解到，廈門也有銀行開始上調首套房房貸利率，由原來的基準利率調至上浮5%。據悉，這也是今年以來，廈門的銀行第三次上調房貸利率。
今年以來，廈門各銀行政策不斷變化，屢次上調房貸利率。3月29日，廈門實行“認房又認貸”的全新房貸政策，但那時工行、農行、中行、建行、交行等銀行仍對首套房的房貸利率執行9折優惠。5月23日，廈門五大國有銀行統一上調首套房貸利率，從9折調整為9.5折。7月初，廈門五大國有銀行再度上調首套房貸款利率，從9.5折調整為基準利率。
日前，央行相關人士對北京各銀行上調房貸利率作出表態，稱此舉符合政策要求和導向。一時間，各地銀行紛紛開始上調首套房貸款利率。昨日，記者瞭解到，廈門中行已經於近日上調首套房貸款利率，調至基準利率上浮5%。
不過，記者從建行、農行、工行等處獲悉，他們的首套房貸款利率目前仍維持基準利率，並未變化。
記者從工、農、中、建四大行了解到，四大行已集中在14日和15日調高了北京首套房房貸利率，均為基準利率上浮5%，並將根據客户的資信狀況進行差異化定價。交通銀行北京分行表示，目前首套房貸款利率最低執行基準利率，但近期將根據市場變化情況考慮適時上調。
與此同時，部分股份制銀行也相應上浮了首套房利率。中信銀行和光大銀行在基準利率基礎上上浮10%，浦發銀行上浮20%，興業銀行上浮不低於5%。
業內人士分析認為，大型銀行資金成本較低，首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小，普遍為基準利率上浮5%;中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。
中國社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛表示，近期銀行調整首套房利率，與銀行自身資產負債結構調整有關。
“今年以來，資金成本上升明顯，企業信貸需求比較旺盛，銀行希望把資源配置到收益更高的領域。個人住房按揭貸款儘管風險較低，但收益水平不高，因此銀行適度減少房貸方面的投入，這對實體企業來説是個好事。”曾剛説。
事實上，今年5月份以來，包括北京在內的一些熱點城市銀行就已經開始調整首套房信貸政策，銀行逐漸取消了利率折扣，實行基準利率，下半年開始更是出現上浮趨勢。
近期上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%至10%已成為樓市調控熱點城市的普遍現象。廣州、深圳等地部分銀行8月份首套房貸利率就已上浮至10%的水平。
“對部分銀行而言，上半年信貸投放較快，下半年信貸額度相對較少，而且受央行MPA考核的影響，信貸投放受到較大約束。”中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼表示。