前言：據中國證券報訊息，新一輪樓市限購名單最快8月底出爐。權威人士分析，儘管面臨地方政府的“阻力”，但新一輪樓市限購的城市範圍不會太窄，屆時可能有30多個二三線城市被納入限購名單。樓市動盪不可避免地會波及到房地產下游產業的家居行業。但是，與上一輪調控不同的是，這次家居企業多數表示“鴨梨不大”。
事件回放：新限購名單漸浮出水面 最快八月底公佈
針對近期部分二三線城市房價有所上漲，新的樓市調控政策正在制訂中，權威人士稱，新一輪樓市限購名單最快8月底出爐。
限購名單“猜想”
“不少二三線城市房價上漲的勢頭已經持續好幾個月，為了鞏固樓市調控局面，新的限購政策出臺應該已無疑問。”一位接近巨集觀部門的知情人士表示，“考慮到各地報送情況和政策出臺需要一定時間，新的樓市限購名單最快8月底公佈。”
根據國家統計局公佈的70個大中城市房價資料，7月全國房價總體漲跌互現，新建商品住宅環比漲幅超過0.4%的城市中，全部為未採取限購措施的二三線城市。分析人士認為，6月除了已實施房產稅試點的重慶市外，有15個非限購城市新建商品住宅同比漲幅超過5%，分別為秦皇島、洛陽、丹東、岳陽、牡丹江、襄樊、遵義、韶關、常德、吉林、桂林、贛州、錦州、煙臺和惠州，這些城市未來均有可能列入新一輪限購名單。
對於外地購房比重較大的城市，中原地產三級市場研究部總監張大偉認為可以分為兩類，一類是具有旅遊景觀的城市，如海南省的文昌、瓊海、萬寧，山東省的威海、淄博、煙臺;另一類是受大城市房價擠出效應影響的城市，如泉州、廊坊、中山、惠州、東莞等。
值得一提的是，目前我國的地級市數量有300多個，限購名單很可能不侷限於統計局房價統計中涉及的70個大中城市。分析人士認為，珠海、中山、廊坊等城市同樣可能被列入限購名單。<詳細>
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新品上市：曲美傢俱布藝沙發 2家居企業：二三線城市家居市場有潛力
二三線城市 家居市場的“潛力股”
一線城市趨於飽和 經濟大環境下市場低迷
以北上廣深為代表的一線城市家居市場在多年發展後，其日益激烈的競爭、逐年飆升的成本讓眾多家居企業陸續將航船轉向了二三線城市這片嶄新的藍海。尤其是在今年經濟大環境低迷，一線市場受到巨集觀調控巨大波及的情況下，二級、三級、甚至四級市場已經成為企業提高營業收入的重要來源。目前很多家居企業已經把主要精力轉移到二、三家市場的渠道建設上了。
對於全國連鎖的品牌家居賣場而言，一線城市的市場空隙日漸狹窄且其佈局已經十分完善，因此二三線城市不僅是其當前階段精耕細作的領土，更是其下一步攻城略地的重點。
二三線城市潛在強大的購買力
與數量有限且競爭十分充分的一線城市相比，國內二三線城市不僅數量龐大，且其家居市場起步較晚，品牌集中度較低，而消費者的購買力卻十分旺盛。這都為陸續入駐的家居企業提供了更加可觀的利潤空間。
首先，二三線城市具有較為樂觀的市場環境。北京市場協會家居分會祕書長劉晨表示，隨著一些知名企業的進入，催化和促進了當地家居行業的進一步規範，打破當地企業的惰性。業之峰裝飾董事長張均則認為二三線城市土地供給量比較大，毛坯房數量多，人口增長速度快，需求量大，還有很大的發展空間。
其次，二三線城市潛在著巨大的購買力。今朝裝飾常務副總裁汪曉兵表示，二三線城市消費者購買慾望和購買能力很強，尤其很多地級城市房地產市場起步晚，但是購買能力強勁。加之當下城市化程序加快，許多四線城市人口紛紛湧入二三線城市，形成了強大的潛在購買力，發展後勁足，競爭不如一線激烈，抗調控的能力更強。<詳細>
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新品上市：曲美傢俱布藝沙發 3家居企業：這場限購風吹的不太冷
家居企業：這場限購風吹得不太冷
隨著限購名單被預測於近期公佈，二三線城市的限購命令是逃也逃不開的。對於此前的樓市調控，家居行業仍舊心有餘悸。面對即將到來的新一輪限購潮，家居行業是否再次驚歎大難降臨?
少數擔憂：限購令下新房下降影響家居產品銷量
部分經銷商還停留在一線城市限購令下的陰影中，對此次或將到來的限購產生比較大的擔憂。柯拉尼九江經銷商郭青雲告訴記者“房地產近幾個月都比較低迷加上本身7月份是裝修淡季，對建材市場影響很大，雖然二三線城市限購還未實際執行，沒有明顯的波動，不過還是有比較大的擔憂。二三線城市一旦限購，那麼樓盤的購買率以及裝修率就低了，這樣家居產品就更難賣出去了。”
多數樂觀：限購打擊炒房行為 不限實際消費者
在多方採訪後感受到，相對於一線城市家居行業遭遇“國八條”後的市場，全國二三線市場佈局的品牌家居企業們對本次限購普遍表示並不擔憂。
嘉麗士錦州經銷商胡靜認為二、三線城市的限購總體上來說不會造成多大影響，因為房地產限購令主要是針對炒房一族，他們本來就沒有實際的裝修和消費者需求。而對於真正有需要的消費者來說，限購對他們是不造成什麼衝擊的，該買的還是可以買，該裝修的也一定會裝修。此外也還有幾個經銷商持類似的觀點，在他們看來二、三線城市的限購不需要過大的去擔憂，畢竟和一線城市的情況不一樣，炒房一族佔比例比較少。
家居企業面對限購令的坦然和淡定，還來源於在二三線市場經營多年所取得的飄紅戰績。
家居連鎖賣場的全國版圖上，二三線城市佔據著大半壁江山，家裝企業、傢俱建材企業，二三線城市的門店數量不僅以絕對優勢遙遙領先，銷售額及利潤的貢獻也在全國總量中佔據著少則三成，多則六七成的堅實比重。<詳細>
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新品上市：曲美傢俱布藝沙發 4家居企業：多方籌措應對可能有的影響
有備無患 多方籌措以防限購風浪
雖然多數家居企業表示，即將降臨的限購令不會導致二三線城市的市場大幅度萎縮，不需對此過分擔憂，但對於即將到來的市場動盪，無論是賣場、家裝公司還是傢俱建材企業也並未怠慢，都各自積極探尋著相關措施，以極力對抗限購後樓市觀望情緒導致的家居需求暫時性遏制。
賣場 開店速度視具體情況而定
居然之家運營總監張晨表示，一旦限購後，消費者的選擇將更加理性，而運作規範的賣場便具備了優勢。未來在二三線城市開店的比例會越來越高，限購後開店的速度是不是會放緩，還是要看具體情況來決定。
家裝 找準市場定位
家裝企業的負責人表示將酌情放緩開店和佈局的速度，但他們認為要應對市場變化，無疑應該找準自己的市場定位，對市場進行細分。業之峰裝修董事長張均認為，細分市場、準確定位是家裝企業應對限購令的一項必要措施。專門針對某一層面的消費群體，有利於將產品和服務做深做精。
傢俱 增加產品針對性
意風傢俱董事長溫世權表示，企業練好內功，提升服務和質量是基本，在此基礎上，應研究當地消費者的消費習慣和使用習慣，調整產品的結構，讓其更適合二三線城市消費者的房屋大小、使用習慣等不同需求。
建材 多渠道挖掘市場增量
渠道的精耕細作和深挖，成為了各建材企業負責人不約而同談到的應對措施。伯藝木門總經理王顯表示，一旦限購後，為了爭搶到更多的市場份額，企業應針對小區進行鍼對性營銷、與商家聯盟、與裝飾公司合作等，以多元化渠道來代替從前的單面單點式營銷。<詳細>
Pchouse結語：
面對即將降臨的新一輪限購，家居行業表現得淡定和坦然，沒有過多的抱怨慨嘆，而是積極應對，多方籌措。這反映出了家居行業的日漸成熟和理智。即便二三新城市實施限購，相信不少企業仍然能夠在那裡重新整理業績。我們將拭目以待。
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