一夜間全國朋友圈都在刷限購政策，在全國最嚴的限購潮下，武漢的房價頂住壓力了嗎?最新武漢房價趨勢是如何的呢?
相關資料統計顯示，上週(4.3-4.9)武漢樓市新建商品住宅成交3379套，環比下跌30.43%;新建商品房成交4420套，環比下跌34.38%。上週，初步統計實際開盤專案有5個，整體去化情況較好。
上週武漢初步統計有5個專案開盤，整體去化情況較好;除了時代新世界帶有裝修外，其他4個專案均為毛坯房。
①4月6日，位於礄口區建設大道與漢西路交匯處的時代新世界加推5號樓，主推戶型為100-153㎡三至四房，去化超9成，成交均價26500元/㎡(含4500元/㎡的裝修費用);4月7日，專案再次加推6號樓，主推99-101㎡戶型，整體均價26500元/平米(含4000-5000元/㎡的裝修費用)。
②4月6日，位於蔡甸區的富強都市乾元開盤，推出1、2、3號樓，主推建面88-130㎡房源，開盤去化100%，整體均價約6100元/㎡。
③4月9日，位於位於漢陽大道與龍陽湖東路交匯處的王家灣中央生活區開盤，推出D-2區12、20、23號樓，共計538套房源，產品為90-138㎡左右的三房，開盤當日去化100%，整體均價約15000元/㎡。
④4月8日，位於東湖高新區高新二路的MOMA煥城開盤，加推2、3、7號樓，主推戶型為建面77-126㎡二三房，共計198套，整體均價10600元/㎡左右，去化率100%。
⑤3月12日，位於江夏文化大道旁的中建文華星城開盤，加推7、8樓，一共392套房源，83-125平二三房。毛坯整體均價9500元/㎡左右，去化100%。
清明節後，武漢樓市的供應量猛增。記者昨日從億房研究中心獲悉，剛剛過去的一週，武漢有8個樓盤入市，相比之前增加了近一半。受假期影響，成交量下降至4145套，周環比減少了23.6%。
這一週來，黃陂成交量656套，排名第一;蔡甸成交455套緊隨其後，漢口中心區成交439套位列第三。其餘片區中，表現最搶眼的是南湖片，經歷了長時間無房可賣的局面後，終於迎來了新盤入市，一週內熱銷426套。
市場供應量明顯增加，全市共8個專案開盤加推，以新城區專案居多，除2個專案有少量兩房產品外，大多以三房產品為主。精裝修房入市量較之前有所減少，毛坯房價格較之前並未出現明顯的價格上浮。
從武漢實際情況來看，2016年下半年樓市出現過熱苗頭，通過4次層次遞進的調控政策，市場被糾正引導至正常軌道，房價逐步回落，成交量也有所下降，限購限貸調控效果明顯。
具體來看，今年1至3月，全市新建住房銷售面積460.66萬平方米、4.51萬套，同比分別減少33.49%和32.54%。與此同時，與2016年10月相比，全市房價從去年11月至今年3月一直在逐月下降。目前，在全國16個房價漲幅熱點城市中，武漢位列第15位。
據介紹，由於此前我市4次調控均同時針對新房和二手房市場精準施策，政策力度充足，暫時不需要加碼調控政策。接下來，我市將根據市場走勢繼續執行好已出臺的調控措施，做好預警預報和政策儲備，進一步促進我市房地產市場平穩健康發展。