在廣州房價瘋狂上漲的今天，人們對於樓市的需求卻沒有停止。根據專業研究機構資料顯示，人們對於樓市的需要依舊巨大，購房依舊是人們終其一生，奮鬥的目標。
繼上海、北京推出全自持性質的租賃用地後，今天上午，廣州也掛出首宗"全自持"用於租賃住房的用地。
在今天上午掛出的廣州開發區KXC-K1-9地塊出讓公告中，出讓方式一欄明文規定，地塊將採取"限地價+全自持+搖號"的網上掛牌出讓方式。設定最高限制地價，當競買報價達到21967.5萬元(出讓起始價的145%)時，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人蔘加搖號。
出讓條件中也規定:該地塊用於建設工業企業員工租賃用房，租賃物件須經黃埔區人民政府稽核同意，專案建成後必須整體確權並自持，不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
全市一手住宅網籤917套，環比下跌兩成，這是近10周裡，第六週網籤量低於千套，“金九”已經過去十天，成交仍然未見任何起色。均價方面，上週網籤均價18157元/平，由於中心五區網籤量增加，環比結構性上漲28%，一週波谷，一週峰頂，近期廣州房價就像坐過山車一樣。
往年的“金九”，各個樓盤都在忙著吸客、賣房，購房者則不是在樓盤看房，就是奔走在去看房的路上，一副熙熙攘攘的場面。今年的9月，廣州樓市卻異常的淡靜，靜得好像沒有一個樓盤開盤、推新的樣子，倒是不少樓盤，會舉辦暖場活動或者開放樣板房、銷售中心。
在嚴格的監管下，很多開發商都選擇低調賣樓，這一週推出個30套，下一週推出50套，用“小步快跑”的方式賣房。至於能否跑得快，另當別論，畢竟，今年購房者的積極性，確實比去年差了很多。
那麼，是什麼讓今年“金九”金色不足呢?僅僅是因為一個“3.17新政”和“3.30新政”嗎?
限購升級只是一方面，其帶來的影響不僅僅是提高了購房的門檻，更重要的是，改變了購房者的心態，改變了對樓市未來的預期，進而影響到開發商的銷售節奏。還有就是銀行提高了首付比例，房貸成本更加高了。
實際上，比限購升級更大的殺手鐗是，一系列嚴格的限制和監管，例如，要求拿到預售證才能銷售;要求專案預售、銷售定價要合理，不接受政府價格指導的專案，一律不給發預售許可證或不給辦理交易網籤備案。這就造成了部分定價偏高的專案可能拿不到預售證，即便是成交了，也無法網籤。
另據業內人士透露，近期相關部門加強對一線城市樓市的監管，派出巡視組對廣州一手樓盤和中介門店進行明察暗訪，嚴格規範銷售行為，導致最近一兩週沒有樓盤進行推新。