雖然說梅州是我國的三四線城市，但是它的房價卻在這幾年間迎來新的騰飛。那麼目前的梅州房地產市場，房價是多少呢?買房這件事在梅州人們心中，是怎麼看待的?
2017年8月29日,江南新城PM-B17031號地塊經過390輪競拍，最終保利粵東房地產開發有限公司以138284萬元拿下該地塊，土地溢價率176%，樓面地價4201元/㎡，土地單價11595元/㎡。
2017年11月17日，位於梅江區金山辦芹洋半島PM-B17079地塊在經過一個多小時的激烈競爭後，梅州市新心房地產開發有限公司最終以總價150553萬元拿下，土地單價9594元/㎡!
2017年12月18日，梅縣區扶大高管會三葵村PM-B17087地塊經過72輪的激烈競拍後，最終被梅州盈方眾創實業有限公司以樓面地價2924.40元/㎡，土地單價7018.56元/㎡拿下。
位於梅縣區扶大高管會三豐村的PM-B18001地塊在歷經118輪的激烈競拍後，最後由江門中南煜熙置業有限公司以3.96億元競得，其中樓面地價3402元/㎡，土地單價8844元/㎡，對此有業內人士預測梅縣區的房價要邁入8000元/㎡時代。
地價一次次挑戰著梅州市民的心理承受能力，同時也在推動著梅州房價的上漲。在過去的一年多的時間裡，梅州城區拍出的地塊頻重新整理高，加上梅州加快城市擴容提質步伐，不少業內人士認為梅州的房價在短期內是難以降下來的。
梅州的房價可能無法降下來，那梅州未來的樓市是否會出現有價無市的現象呢?按理來說，我國國人對於房子的執念遠遠高於外國，“有房才有家”的觀念根深蒂固，剛性需求堅不可摧。
梅州作為四線城市，在這波三四線房地產熱潮中也“隨波逐流”，2017年無論是均價還是銷售額均達到了又一輪的上漲。然而，隨著調控政策的持續效應，全國部分三四線城市已現降溫跡象。展望2018，梅州房地產市場將何去何從?記者採訪了梅城一些房地產商、房地產行業協會、地產代理公司、中介工作人員等地產行業業內人士，他們普遍認為明年梅州樓市將會趨於平穩，甚至由於高鐵、高速公路等交通建設環境的不斷改善，年後樓市還會出現穩中有升的情況;然而也有人認為隨著一二線城市帶來的外溢作用減弱，投資性購房的相應減少使得樓市發展變得後勁不足。
部分業內人士認為，梅州城市化程序的加快對城區房地產而言就是一劑“強力定心劑”。梅州近年來不斷加快推進城市化程序，這就意味著越來越多的人將會湧入城區尋求發展和定居，也說明未來梅城住宅的發展空間還是很大的。“高鐵時代即將開啟，多條高速公路的建設如火如荼，一片利好的狀態下，房地產市場年後肯定是穩中有升。”江南某樓盤營銷負責人告訴記者。
此外，就地價而言，由於城市化程序加快，江南江北地皮不斷減少，年後地價持續上漲已是趨勢，這就意味著開發商拿地成本增加，因此許多人認為房價並沒有下降的空間。“現在江南新城某一大房企的動向非常引人關注，隱隱有梅城房地產市場風向標一說。該房企拿地成本頗高，因此後期肯定會靠賣房的時候收回成本，在此基礎上再獲利。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能這個企業就會倒閉。”