對於身處在溫州的人們來說，對於這幾年的房價，他們都表示很擔憂。迎接了狗年春節，那麼溫州樓市有沒有發生哪些起色呢?今天我們就來看看最新的溫州房價。
2017年，十九大“房住不炒”，為房地產市場定調。在“限購”、“限貸”的基礎上，“限售”、“限價”也相繼出臺。在這背景下，溫州樓市新政貫穿全年：公積金貼息申請啟動，地價、房價限價新政出臺，新盤交付需全裝修，容積率新規，禁止審批類住宅，舊城改造“大拆大整”催生“帶安置出讓”地塊，房票制等輪番上陣，對溫州樓市構成影響。
2017年，溫州市場呈現平穩發展態勢：全市宅地市場量升價穩，大鱷房企競爭力顯現;樓市量價趨穩，供略低於求。主城區與郊縣市成交分化依舊，品牌房企紛紛入駐溫州開疆拓土……
根據2018年溫州市區經營性用地出讓計劃，計劃出讓經營性用地46宗，共3594畝。其中，住宅用地面積達3169畝，較去年增加300多畝。此外，今年市區還計劃推出商服用地9宗，共239畝，科研用地1宗，186畝。
在土地供應上，長期來看我市土地市場還將持續放大。根據去年下半年我市釋出的《溫州市住宅用地供應中期(2017-2021年)規劃和三年(2017-2019年)滾動計劃的公告，2017-2021年，全市計劃供應住宅用地5.55萬畝，其中主城區計劃供應住宅用地2.175萬畝，相當於14個白鹿洲公園那麼大，充分保障今後五年各類住宅用地需求。
2017-2019年，全市計劃供應住宅用地總計36750畝，其中，市區供應14700畝，平均每年4900畝。而根據2017年和2018年這兩年市區大約7200畝的土地供應量，要完成5年市區2.175萬畝的土地供應量，2019年-2021年市區還會持續放大供應量。這則訊息也傳遞了一個資訊：以後溫州住宅用地的市場供應量還是很大的。
從清單中不難看出，2018年100畝以上的地塊很多，且以綜合功能為主。將住宅用地和城市商業配套做了很好的結合。多個綜合專案體現出“城市運營”理念，備受市民與業界關注。
鹿城區計劃推出12宗商住、住宅用地，共1045畝，供應總量創多年來歷史新高。在區域分佈上，除濱江商務區、仰雙片區等熱門區塊外，之前少有地塊推出的廣化單元、劃龍橋板塊、裡垟板塊、德政板塊等區域，今年也都有不少地塊供應市場，且不少地塊規模達百畝左右，將有效補充市場空白。
值得一提的是，多年來一直備受關注的濱江商務區老港區地塊也將有望今年掛牌出讓，該地塊位於市區甌江路沿線，不僅地理位置優越，出讓規模也是不容小覷，佔地達251畝。該地塊擬打造城市綜合體專案，當前有關部門正在研究對該組合地塊的用地功能、控制指標、道路交通、配套設施等內容進行進一步優化。
沉寂了多年的房價突然開始了報復性上漲。如果再往上漲，是否就連基本的居住要求都沒法保障了呢?相對於收入水平來說，很多有購房需求的市民表示壓力很大，而且現在徐州購房條件也很苛刻，商貸利率上浮10%都算是少的。然而，隨著地鐵的開通，更多高校的建立，中心城市發展帶來的外來人口湧入，房價的進一步上漲似乎是不可避免的。