福州房價有上漲了，在最新的福州樓市成交報告中，人們第一時間就發現福州房價這個新變化。接下來我們走近福州，看看如今福州各區的樓市情況。
首先從未來調控大方向來看，十九大報告明確提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，這決定了我國未來5年甚至更長時期住房政策總體走向，即“房住不炒”是大前提，鼓勵自住、抑制投資投機的調控大方向不會改變。近期進行政策微調的城市並沒有哪個突破這一大方向。
其次從今年政策定調來看，中央經濟工作會議提出“保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控”，這意味著今年樓市調控的前提和大方向將保持不變，但“一刀切”政策會有微調，地方政府將因城施策，差別化調控。從這一點看，多地進行政策微調也是因城施策的體現。
2017年以來，各線城市因城施策，採取各種調控手段維護樓市的健康和穩定，絕大部分城市房地產市場此前“量價齊漲”勢頭得到有效抑制，全國整體房價由升轉降，2018年1月則延續了穩中有降的大趨勢。
“春節期間，樓市本身也進入淡季，市場需求不旺。政策調控加淡季來臨，尤其是年前不少著急出售房產回款的業主更積極主動地降低售價，使得房價繼續呈現整體下行趨勢。”胡景暉表示，各線城市之間、各城市之間的漲跌差別仍然存在。一二線重點城市的前期漲幅最大，之後的調控力度最大，所以目前的價格下調最為明顯，北京二手房價已經連續下降多月。三四線城市的整體方向則是去庫存，所以房價還在上漲，但隨著去化的逐步完成以及調控從一二線向三四線的延伸，其漲勢正在逐漸放緩。
中國指數研究院相關負責人分析認為，2018年房地產工作重點仍是抓好分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。
未來福州樓市政策仍會延續“房子是用來住的，不是用來炒的”這一明確的主線，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，繼續嚴格執行各項調控措施，防範化解房地產市場風險。