根據相關媒體統計，自從去年年尾開始，杭州樓市就絡繹不絕的出臺樓市調控措施，杭州房價就經歷一輪又一輪的變動。現如今，杭州房價出現了被人稱為最牛房產，它的房價到底有多牛呢?
“東坡路別墅，產權面積505㎡，緊鄰西子湖，現業主誠心委託，售價1億元人民幣。”西湖邊，別墅，永久產權，任何一個詞都足以激發大眾的好奇心。記者調查後發現，這套掛牌“別墅”原來是一處石庫門裡弄，為私有產權的歷史建築，現房東大約是10年前以360萬元左右購入的，如今掛牌1億元，是購入價的近30倍。十年增值近30倍的訊息成為網路熱議的話題。
這套“別墅”屬於九星裡歷史建築群，牆面門牌號上寫著“九星裡1號”距離西湖僅約300米距離。九星裡建築群建於20世紀20年代，為傳統聯立式江南民居建築，清水磚牆石質大門，西式山花，為中西合璧產物。據文史資料記載九星裡建築群長65米，總建築面積約1900㎡，屬於石庫門建築風格房屋產權為私房。
其隔壁是鋸豐源海鮮火鍋店，之前則是杭州比較知名的餐飲店“翡冷翠”。 目前這套“別墅”開著一家以銷售日韓風格的服裝店。而這套“別墅”實際上是由兩套石庫門的房子打通後形成的，面積共有505平方米。這也意味著這套出售房源佔用兩個購房名額，若是買家有意向，按照杭州目前的限購政策至少得是夫妻，且名下無房才有資格購買這套石庫門老房子。
在這套最牛房產現身杭州後，有網友發現九星裡建築群建於20世紀20年代，為傳統聯立式江南民居建築，清水磚牆石質大門，西式山花，為中西合璧產物。據文史資料記載九星裡建築群長65米，總建築面積約1900㎡，屬於石庫門建築風格房屋產權為私房。
目前西湖邊其他高階住宅專案，據資料顯示，柳浪東苑今年二手房的成交均價不足78000元/平方米。與九星裡相隔不遠的酒店式公寓“上湖茗居”目前成交單價最高的一套單價不到120000元/㎡。
此前，媒體也曾報道過不少掛牌價上億元的西湖邊別墅，但大多未能成交。如柳營路5號，去年掛價1.3億元，2004年房東以約1000萬元的價格購入，掛牌後看房的人雖多，但尚未有成交。從目前西湖邊其他的高階住宅的銷售情況來看，這套別墅出售起來可能有點困難，但是總的來說這套別墅還是有一定的歷史價值的，是一筆相當不錯的房地產投資，十年之間能夠增值近30倍已經說明了它的價值。