杭州經濟適用房
- 目錄
- 1、杭州經濟適用房管理辦法
- 2、杭州經濟適用房買賣政策
- 3、杭州經濟適用房申請條件
- 4、杭州經濟適用房價格
- 5、杭州經濟適用房政策
- 6、杭州經濟適用房申請條件
- 7、杭州經濟適用房價格
1杭州經濟適用房管理辦法
對符合廉租住房申請資格的家庭，由市廉租房管理中心在相關網站及媒體予以公示7日，並通過搖號方式確定廉租住房實物配租家庭的選房序號，參與搖號活動的家庭由區人民政府（管委會）、新鋼公司、花鼓山煤礦的指定機構負責組織。
1、申報。申請家庭（個人）應當由戶主（個人）向戶口所在地社群居委會提出申請，各社群居委會常年接受申請。申請表格（由市經濟住房管理中心提供）經居委會、街道辦事處按要求公示期滿後，由區人民政府（管委會）、新鋼公司、花鼓山煤礦的指定機構每月複核，統一彙總加蓋公章後報市廉租住房管理中心。
2、初審。社群居委會應當在10個工作日內通過組織入戶調查、查檔取證、鄰里訪問以及信函索證等方式進行初審，對申請家庭收入和住房狀況等情況進行核實，初審合格的，每月集中在申請家庭所在地社群公示5日，公示期滿無異議或者異議理由不成立的，上報各街道辦事處；初審不合格的，及時通知申請人並說明原由。
3、複審。各街道辦事處應當在5個工作日內通過實地調查對申報情況進行復審，複審合格的，將申請家庭情況公示5日，公示期滿無異議或者異議理由不成立的，予以核准，並在5個工作日內由區人民政府（管委會）、新鋼公司、花鼓山煤礦的指定機構報市廉租住房管理中心；複審不合格的，及時通知申請人並說明原由。
4、核准。市廉租住房管理中心應當在5個工作日內對上報材料進行查驗，材料齊全、符合申請條件的，予以登記，建立相關檔案。材料不齊全或者不符合申請條件的，書面通知區人民政府（管委會）、新鋼公司、花鼓山煤礦的指定機構並說明原由，由區人民政府（管委會）、新鋼公司、花鼓山煤礦的指定機構及時通知申請人。
2杭州經濟適用房買賣政策
低收入家庭中人均月收入在市區城鎮居民最低生活保障標準上浮150%以內（含本數，下同）的，可申請廉租房或經濟適用房，但不得同時享受廉租房或經濟適用房優惠。
（一）以戶口簿記載的具有法定贍養、撫養或扶養關係的家庭成員共同向戶籍所在地鎮人民政府或街道辦事處提出書面申請；
（二）鎮人民政府或街道辦事處自受理申請之日起15個工作日內，就申請人是否符合規定條件進行稽核，提出初審意見後，將初審意見和申請材料一併報送房管局；
（三）房管局自收到申請材料之日起10個工作日內，就申請家庭的住房狀況是否符合規定條件進行復核。符合規定條件的，由房管局在申請人所在鎮或街道予以公示，公示期限為15個日曆天；不符合規定條件的，由房管局書面通知申請人並說明理由；
（四）公示期滿，對公示無異議或者異議不成立的，房管局將符合條件的申請人報經市政府批准後，作為廉租房或經濟適用房保障物件予以登記，並書面通知申請人；
（五）屬廉租房保障物件的，房管局根據房源情況，按照廉租房保障物件住房困難程度、申請登記順序實行輪候，並向社會公開。屬經濟適用房保障物件的，房管局根據房源情況，實行搖珠或抽籤方式擇房，並向社會公開。
3杭州經濟適用房申請條件
杭州經濟適用房申請條件如何？以戶口簿記載的具有法定贍養、撫養或扶養關係的家庭成員共同向戶籍所在地鎮人民政府或街道辦事處提出書面申請。
杭州經濟適用房申請條件（一）申請人均具有本市城鎮戶口，且在本市居住或工作；
杭州經濟適用房申請條件（二）低收入家庭中人均月收入在市區城鎮居民最低生活保障標準上浮150%以內（含本數，下同）的，可申請廉租房或經濟適用房，但不得同時享受廉租房或經濟適用房優惠。人均月收入在市區城鎮居民最低生活保障標準上浮150%至200%的，只能申請經濟適用房。
杭州經濟適用房申請條件（三）沒有自有住房，或者家庭人均住房面積不超過10平方米；
杭州經濟適用房申請條件（四）申請人在申請前5年內（以申請人申請之日計算）沒有購買或出售過房產；
杭州經濟適用房申請條件（五）過去未享受過福利分房或購買過經濟適用房；
杭州經濟適用房申請條件（六）沒有違反計劃生育或者違反計劃生育但已處理終結的。
4杭州經濟適用房價格
鄭州經濟適用房價格區間多少?
在過去經濟適用房的價格實行政府定價，開發商必須按照政府規定的均價進行銷售，但允許降價。新的細則規定，鄭州經濟適用房價格實行政府指導價，就是在基準價的基礎上，上浮幅度最高不超過3%，下浮幅度不限。
按照規定，鄭州經濟適用房基準價由開發成本、稅金和利潤構成，其中開發商的管理費用不得超過基本建設成本的2%，利潤不得超過3%。小區內經營性設施、開發商的辦公用房、經營用房，與開發無關的捐助、各種違約金等費用不得攤入建設成本。
至於實行政府指導價，物價部門有關人士解釋說，主要是依據國家政策進行的調整。如果加上開發商允許的3%利潤，再加上3%的上浮鄭州經濟適用房價格，在目前供不應求的情況下，會大大激發開發商建設經濟適用房的積極性。
經濟適用房價格為同一期工程開發住房的基準價格。對分割零售單套住房的，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。經濟適用房價格的上浮幅度不超過3%，但下浮幅度不限。規定明確要求，即使整幢房屋或單元環境再好，在有限方位內的整體價格漲幅最高也就是3%。
以上是鄭州經濟適用房價格的大致水平，有意願購買經濟適用房的話可以參考下。
5杭州經濟適用房政策
杭州經濟適用房政策有哪些內容?小編將簡單介紹下其中兩種政策—銷售、准入原則和申請家庭工資總收入的核定的相關規定。
一、銷售、准入原則
購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
(一)具有市區常住城鎮居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊人員);
(二)已婚(含未滿35週歲離異( 或喪偶) 帶小孩)或年齡在35週歲及以上的單身無房戶;
(三)申請家庭(2人及以上) 現有( 或已有過) 住房建築面積小於48平方米( 含48平方米) ;
(四)屬中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公佈的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者) 。
二、申請家庭工資總收入的核定
申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社群、街道核定蓋章為準。
(一)申請家庭成員屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。
(二)申請家庭成員屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的，加蓋單位公章。
(三)申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在社群稽核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社群、街道確認後提供給戶籍所在社群、街道蓋章。
6杭州經濟適用房申請條件
杭州經濟適用房申請需要具備什麼條件?
一、銷售、准入原則
購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
(一)具有市區常住城鎮居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊人員);
(二)已婚(含未滿 35 週歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩)或年齡在 35 週歲及以上的單身無房戶;
(三)申請家庭 (2 人及以上 ) 現有 ( 或已有過 ) 住房建築面積小於 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ;
(四)屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公佈的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者 ) 。
二、申請家庭工資總收入的核定
申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社群、街道核定蓋章為準。
(一)申請家庭成員屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。
(二)申請家庭成員屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的，加蓋單位公章。
(三)申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在社群稽核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社群、街道確認後提供給戶籍所在社群、街道蓋章。
經濟適用房的申請是有條件的，想購買經濟適用房的朋友要看看是否符合條件了。
7杭州經濟適用房價格
杭州經濟適用房價格方面有什麼規定?
從1998年國家實施住房制度改革開始，杭州就著手建立經濟適用房政策(1999年)，至今已經走過14年曆程。在這期間，經濟適用房政策定位幾經變化，其內涵和定義也發生了多次調整。資料顯示，截至目前，杭州公開對外銷售的經濟適用房已達7萬多套。杭州的經濟適用房，主要分佈在哪些板塊?它們與周邊商品房的價差，已經達到什麼樣的程度?丁橋是杭州大型居住區之一，區域內商業生活氛圍已比較成熟。這裡除了部分商品房專案外，彙集了大唐苑、長睦苑、後珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個保障房專案。下沙是杭州三大副城之一，這裡有全省最大的大學城，有儲存完好的生態溼地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經濟適用房小區。
三墩近幾年發展很快，古墩路延伸段已通車，區域附近商業配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪等大型購物場所。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉等經濟適用房小區。目前，丁橋板塊商品房售價基本在12000-13000元/平方米;九堡板塊售價基本在17000-20000元/平方米;三墩板塊售價在18000元/平方米左右。
按照經濟適用房3000元/平方米左右的售價，板塊價差最高的達到17000元/平方米。
以上是杭州不同地方經濟適用房的大致價格，希望擁有經濟適用房的話可以參考下。