從去年12月開始，到今年8月份，廣州的樓市都出現了持續降溫的模式。除了受到限購、限售政策的影響，廣州樓市還出臺了哪些樓市新政呢?廣州宅地5年供應計劃就是其中之一，今天主要來講述這一供應計劃。
國家發改委及商務部等四部門聯合發文進一步規範境外投資活動，房地產與酒店等產業被列入限制開展的範疇。司法部出臺公證執業"五不準"措施，提出將不準辦理涉及不動產處分的全項委託公證，打擊炒房客。廣州土地方面，國規委公佈未來5年全市計劃供應宅地3200萬㎡，建設普通商品住宅60萬套，租賃住房15萬套。
網籤方面，上週全市網籤947套，在低位徘徊，網籤均價跌至15205元/㎡;開盤方面，廣州於上週末共有4個住宅專案和1個商辦專案加推或開盤，碧桂園御湖城通過手機選房方式推出220套房源，據瞭解全部售罄;供應方面，上週全市新增貨量1731套，南沙灣御苑終獲預售證。
廣州地鐵4號線起於天河區奧林匹克中心附近，沿大觀路南行，轉入中山大道再轉入車陂路，然後跨海珠過番禺，進入南沙區，在雙山大道至廣豐路交匯處設金州站。日前，南延段首列新車已正式上線，年底開通運營應該沒有問題。
地鐵4、5號線在車陂南站換乘，這裡有兩個新盤。一個是金融城豪宅盤佳兆業壹號，在售80平方米、92平方米的雙套房複式單位，精裝修均價約70000元/m2。稍遠一點的有江源半島花園，目前在售一期A棟洋房單位，南向127平方米單位，帶裝修7.5萬元/m2，不帶裝修7萬元/m2，北向單位帶裝修6.5萬元/m2。
番禺區有兩個樓盤，一個是大學小築，位於4號線大學城南站，目前在售1棟和2棟單位，戶型為248平方米四房大戶型，均價58000元/m2。還有一個就是亞運城，預計9月或10月會推出新一期產品，戶型為90~116平方米三房，主打“剛需”，價格和具體開盤時間待定。而值得關注的區域是新造，碧桂園以57.5億元拿下的新造靚地，又有思科總部加持。
據廣州中原研究發展部統計，目前位於南沙客運港周邊、離地鐵近、依山傍海的專案報價在2.3萬~2.6萬元/m2之間，而離地鐵較遠、臨近中部圍繞京珠高速佈局的專案均價在1.5萬~1.75萬元/m2之間。從價格梯度可見，南沙灣板塊專案針對客戶群較廣，價格在2.3萬元/m2或以上的專案主要針對高階買家，作為度假、療養之用，或針對未來南沙區內優質企業中高層。而價格在1.5萬~1.75萬元/m2之間的專案，離地鐵有一定距離，但距離高速路較近，比較適合自駕車的自住買家。
4號線南沙客運港站附近的星河山海灣目前開放2.5萬平方米園林示範區，在售111~139平方米三至四房觀海高層產品，均價25000~27000元/m2，另在售二期273~414平方米別墅。另外還有南沙灣東苑，在售145平方米的四房單位，只剩低層十幾套單位，均價25000~26000元/m2。