地處廣州，廣州的土地有哪些用途呢?處於商用型房產、居住型住房也是廣州房產的重要組成部分。而對於廣州最近提出的廣州宅地5年供應計劃，主要有哪些構成部分呢?
近年來，眾多房地產開發商如綠地、碧桂園、萬達、富力等紛紛踏出國門，在全球多個國家佈局，但由於國內外經濟政治環境、房地產運營模式不一致使得部分專案遭遇滑鐵盧，因此房企是否能夠把在中國的操作方式及經驗運用到海外市場上有待實踐證明。歸根到底，政府更多是期望企業能聚焦於國內經濟建設上，如文中提到的"一帶一路"建設、高新先進產業發展等，為中國經濟提速貢獻力量。因而本次的新政或促使企業迴歸國內市場，對於房地產開發而言或是一利好訊息。
為貫徹落實中央經濟工作會議和中央城市工作會議精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加強和改進住房及用地供應管理，改善住房供求關係，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展，按照市委、市政府的部署，特制定本計劃。
上週，司法部出臺公證執業"五不準"措施，提出將不準辦理涉及不動產處分的全項委託公證，不得在公證書中設定委託不可撤銷、受託人代為收取售房款等內容。事實上，自限購、限貸政策出臺後，部分炒房客以全款買房、與賣家協商辦理全委託公證、再加價賣出房產的方式躲避政策限制，從中獲取差價，過程中也不需要牽涉到轉名甚至是繳納大額稅費的問題。因此新政的出臺將直接封堵了炒房客的路，真正的買賣雙方之間少了中間炒房客這個環節，則能保障各自的權益，對於維護二手房市場交易環節的健康發展有很大的積極作用。
土地:增城掛牌1工業地，廣州未來五年計劃供應宅地3200萬㎡，上週廣州市掛牌2宗地， 包括1宗工礦倉儲用地和1宗其它綜合用地。其中增城區永寧街的工業地用地面積為150190㎡，建築面積為401492㎡ 。
廣州未來土地出讓將靈活採取 “限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例後現房銷售或競自持面積等多種競價方式，防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。
今後五年全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃;住房建設計劃安排75萬套，其中普通商品住宅60萬套、租賃住房15萬套。
未來五年全市保障性住房以公租房為主，並結合各區發展特點，提供一定規模的人才公寓。同時，探索以政府統籌使用部分“城中村”改造村民復建安置房，加大公租房供應力度;鼓勵房地產開發企業自持商品房，以出租方式供應市場，增加租賃住房有效供應。