大產權房是指從開發商手中購買的已繳納土地出讓金的房產，兼具房屋產權證和土地使用權證。具體介紹如下：
大產權房是指購房者從房產開發商手中所購買的已繳納土地出讓金的房產，既有房屋產權證，又有土地使用權證，購房者能合法進行二手房交易。有了這兩個證，房子才可以被交易，房屋有質量問題可以追究開發商的責任，買賣雙方發生糾紛可以訴諸司法判決。
一般在購房人手裡的是房產證或不動產證，而《土地使用權證》是留在開發商手裡的。但在買新房時，必須請開發商出示，弄清楚土地使用年限是否是70年。根據土地性質是居住用地還是商業、旅遊用地的區別，大產權房的土地使用權可以是70年、50年或40年。而小產權房則沒有這兩個證書。