很多開發商在銷售樓盤的時候會有一些促銷策略，但很多都只是聽起來划算，實際上都是套路。都說“有房才有家”，買房是一件大事，為了買房不花冤枉錢，一定要避開這些套路。快和一起看看吧。
1、特價房
開發商會推出的一些特價房雖然價格看起來確實很便宜，但是很多是有瑕疵的。很多爛尾房，戶型差、環境差以及產權有問題的房子很大可能就會搖身一變成了特價房。另外，部分小區住宅和商品房可能同時存在，此時只有40年產權的房屋很容易被包裝成特價房屋。還有可能是開發商直接在漲價在打折。
2、低首付
為了促進購房者的購買慾望，開發商會降低首付份額，這樣在房款方面的壓力就會小許多。雖然這樣的方式看起來可以解決首付有困難問題，但是卻把風險轉嫁給了銀行。有些銀行在審批貸款的時候就會更加的嚴格，對於購房者來說被拒貸的可能性就更高，即便是貸款成功了，每個月的還款壓力也是很大的。
3、贈送面積
開發商在買房的時候會推出很多贈送面積，但其實很多時候所謂的贈送面積是沒有產權的，或者是屬於全體業主的，甚至有些面積本來就是屬於購房者的，而開發商以這種方式來吸引購房者。而且日後出現拆遷的情況，這部分面積也是沒有任何補償的。
消費者在買房的時候碰到這些情況，一定要謹慎考慮。如果是特價房，就要看清楚房子有無質量問題。如果是低首付，就要事先了解能否通過銀行審批、每月的還款多少等情況。如果是贈送面積的話，就要看這些面積屬於誰，是否計入房產證。