買房時該注意哪些要點呢，快和一起看看吧。
一、買房時要避免哪些事項
1、"捂盤"惜售。新樓剛開盤時，有一些開發商是先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然後每個月推出幾套，其目的是為了在後期的銷售中提高價格和便於銷售。
2、"樣板房"花招。樣板間是購房者瞭解樓盤最直觀的方式，是衡量房屋質量、結構的因素之一。但是，一些開發商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導消費者。建議購房者在看"樣板房"時多考察房屋的結構和裝修工藝、用料，把"樣板房"作為自己裝修的參考，而切莫原樣照抄。
3、不要輕易交付定金。要在最終確定購買並簽訂購房協議後再交定金，否則你一旦改變主意，開發商以消費者違約為由不返還你的定金。
4、不要輕信開發商的廣告宣傳。要理性審視廣告內容，並要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。中國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而並不以廣告宣傳的內容為依據。
二、買房時該注意哪些要點
1、注意"精裝房"究竟精不精。精裝修的房子，免去了消費者購房後裝修的麻煩，儘管房價不菲，還是受到了不少消費者的好感。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買"精裝房"時在合同中明確"精裝房"的裝修標準、所用材質、價格、質量標準、售後服務等內容，以免上當。
2、注意按揭貸款。一些開發商為了解決資金不足問題，在樓盤剛開始銷售的時候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然後再將這些房屋出售給消費者，並且往往要求消費者一次性付款。這種房子在辦理產權證的時候，往往會有麻煩，甚至很長時間辦不下來。
看了以上介紹，你掌握買房的注意事項了嗎？