對於廈門房地產市場來說，如今已經面臨著三年來首次停漲的重要時刻。作為一名廈門的購房者，人們對此採取怎樣的態度呢?對於廈門來說，此時此刻是不是購房的最佳時機呢?
對於廈門樓市而言，今年的9月並不紅火。受政策層面加之廈門會晤的影響，樓市熱度和成交資料疲軟，商住地塊雖然集中出讓，成交情況卻不溫不火。市場為政策讓道的同時，雙方也暗自角力。臨近9月底，壓抑了一段時間的新房市場終於有所動靜，多個專案取得新預售證，兩盤連開拉響號角。
從9月4日—9月24日，廈門全市商品住宅共成交390套，成績慘淡。受各方因素影響，每週的成交均價也跌宕起伏。在剛剛過去的一週，廈門新房住宅成交面積再下滑，但成交均價回升至40004元/㎡，環比上漲27.1%。
9月份開盤推新短缺，也是導致成交不佳的直接原因。然而，就在上週末，廈門兩個熱門專案同時開盤，推出一批改善型產品，為樓市帶來一波小紅利。據悉，上週六位於集美新城的世茂璀璨天城二期推出543套複式產品，面積102-131㎡，均價37920元/㎡，去化近8成;海滄區的龍湖春江彼岸推出78套複式產品，均價約37000元/㎡，推盤量少，實現售罄。
以上兩盤當日去化已經超過500套，若即時備案，9月新房住宅成交統計或將接近千套。與8月份僅500多套的成交資料相比，本月的新房市場形勢將得到緩和，鍍上一層“薄金”。
一直以來，二手房行情走勢可看做是樓市的晴雨表，中介行業的生態則直接反映出二手市場以及整個樓市的冷熱。
近期記者走訪發現，去年大肆擴充套件的中介門店已有不少拉閘關門。以江頭片區為例，泰和花園小區樓下的三家中介門店現在只剩下孤零零的一家，新景園一期樓下的一家中介店已經變成了炸雞腿店，另一家正在轉讓當中。二手樓市由熱轉冷，中介人員也紛紛轉行。
值得注意的是，一些3月份入手二手房且還沒來得及拋盤的投資客現在苦不堪言。記者瞭解到，年初不少投資客現在都面臨資金鍊緊張和簽約到期過戶等問題，以前“紅得發紫”的房源現在成了甩不出手的山芋。據香江花園一位中介人員介紹，近日有位投資客以500萬元的總價拋售了年初入手的一套131平方米房源，與入手時的價格相比，整整虧本50萬元。另一位手上握著5套投資房的女房東最近也很著急，掛出的房價一降再降仍無人問津。
對有著實際居住需求的購房者而言，現在似乎迎來了購房的黃金期。最近要購房的孫女士頗有信心:“終於可以靜下來安心地挑個滿意的房子，與房東面談提條件的底氣也比以前足了。”