作為一個旅遊業快速發達的城市，有著濃烈小資情懷的廈門最近幾年來，它的房價一般在哪個水平呢?在即將到來的2018年裡面，廈門房價又將以哪種姿態出現在人們的視野中呢?
早在今年3月底，廈門樓市調控就出過狠招，全面叫停“陰陽合同”，按揭購買二手房要根據評估價來交稅，一套島外300多萬元的二手房，相比之前交易過戶要多交十幾萬的稅費。
放眼廈門樓市，在一堆天價地的縫隙中，剛需房源賣一套少一套，目前不包含商辦戶型，廈門2萬+的在售樓盤僅剩6個，且房源偏少，大部分樓盤價格區間在3-5萬/㎡之間。
上週，新景國際外灘的備案拉高了島內的銷售均價，不同於其他住宅類新房主打大戶型，新景國際外灘賣100㎡的戶型算是比較親民的，然而8萬多的均價也把很多購房者擋在了門檻外。
海滄區的新房越賣越少了，今年該區域也僅3幅地塊出讓，可以預見，明年海滄的新房供應將持續短缺。近期，廈門華璽高層開盤，為海滄區新房補倉，價格接近4萬。
近期多個預售證獲批的專案中，有不少“新面孔”。而這些樓盤大多是去年拍出的“高地價”專案，包括泰禾·汀溪院子、龍湖首開·景粼原著、世茂·國風長安等。值得關注的是，這幾個專案都不約而同地規劃了具有中式院落文化的產品。
其中，泰禾世茂·汀溪院子和首開·萬科白鷺郡兩大專案均選擇引進當地特色溫泉資源，打造養生院墅產品，這兩大專案都有望於近期推盤入市。
龍湖首開·景粼原著則是依託周邊風景湖景觀資源，引入原著系最新產品;世茂國風長安的四個地塊則分別以“情·海峽、厝·春秋、瑰·漆線、賦·鼓浪”為文化元素打造出合院、疊拼、高層三種產品。據相關人員透露，這兩個專案很有可能於第四季度取得預售證並推新入市。
未來，隨著這些高階墅品的相繼入市，除了有望助推第四季度市場成交之外，還有可能推動廈門樓市進入新週期。
理論上來講，一個月後要調整的存量房交易計稅評估價，只對全款購房、以及更名過戶的業務有影響，要貸款的購房者，目前該交多少稅還交多少，不必太過緊張。