前不久，武漢房地產市場又迎來樓市調控訊息，據悉，武漢即將開啟新的一輪樓市試點工作。在這輪調控下，武漢剛需家庭首次購房優先選房，對於這些家庭來說，這個訊息意味著什麼?
2018年1月份(1月1號-1月31號)，全市商品住宅新增供應119.29萬方，環比去年12月減少72.2%，同比減少16.7%。主城區新增供應53.49萬方，環比銳減81.7%，同比降幅19.1%;遠城區新增供應65.80萬方，環比減少51.9%，同比降幅14.6%。
本月遠城區商品住宅供應量佔到了全市總供應量的55%，也是繼去年同期之後，武漢樓市有記錄以來的第二次住宅供應量超過主城區。
資料顯示，2017年武漢全年新開工面積2975.4萬方，是近三年來首度大於同期銷售面積，這意味著未來武漢樓市庫存量將進入增加趨勢，一旦庫存量回歸常態，武漢樓市也將走向均衡。預計今年全年新建住宅新增供應約2729萬方，加上2017年末的剩餘存量，今年預計總供應量將達到3388萬方，供應不足的情況或將在今年下半年得到有效緩解。
1月份，主城區商品住宅共成交7927套，較上月減少了6605套，平均每天銷量為255套。遠城區商品住宅共成交8963套，較上月減少347套，平均每天銷量為289套。與主城區相比，本月遠城區商品住宅成交量下滑幅度較小，主要原因是本月開盤加推專案超過半數位於遠城區，對於首次置業購房者而言，遠城區樓盤價格優勢明顯，新推專案的開盤去化率普遍超過了90%。
從各區域成交情況來看，分化明顯。商品住宅成交排名前三的是東西湖區、青山區、黃陂區，分別成交2130套、1680套、1576套。此外，不限購區域內的新洲區、漢南區、蔡甸區成交也均過千套。
2017年湖北省房地產市場整體平穩，武漢等熱點城市房價過快上漲勢頭得到遏制。2018年將繼續堅持政府調控不放鬆。堅持一城一策，精準調控，保持政策的連續性和穩定性，促進房地產市場平穩健康發展。
具體來說，武漢等熱點城市要繼續嚴格執行各項調控措施，確保實現調控目標。按照國家要求，省級政府承擔調控的總體責任，市縣政府承擔調控的具體責任，對工作不力、市場波動較大、未能實現調控目標的地方，堅決約談問責。
武漢樓市進入2月就算是正式進入了“過年模式”，入市樓盤逐漸減少，開發商推盤節奏放緩。
據統計，春節前最後一波開盤共23盤入市，其中大漢口有9個專案，大武昌有9個專案，大漢陽有4個專案，其他片區1個專案。
2018年2月主要的開盤樓盤還是集中在武昌和漢口兩大片區。而諸多純新盤都紛紛定在3、4月首開，期待武漢樓市在金三銀四的表現吧。