進入12月份以來，距離2018年的步伐越來越近，在這個時候，武漢迎來了什麼樣的樓市旗號呢?對於武漢來說，最新的樓市成交情況怎麼樣?
從去年武漢市限購政策出臺以來，房貸利率一直是熱門話題，去年首套利率打9折，到今年首套房貸款利率最低上浮10%-15%，二套房直接上浮25%，現已經到年尾了，大部分銀行都不放款了，等待放款的客戶，最早也要到18年1月份了。房貸政策進一步收緊，表明樓市調控力度不減，也將與限購等政策形成合力，將有效抑制樓市投資投機行為。
根據資料顯示，1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點。10月末，商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。
自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產調控政策實施以來，70個大中城市的15個熱點城市的房價同比和環比漲幅都出現了回落，9月份的環比全部下降或者持平;同時，同比漲幅多個月持續回落。三四線城市出現類似特點，環比漲幅也在回落。這體現了去年以來房地產調控取得的成效。
對於下一步房地產市場的發展態勢，劉愛華認為，最近很多熱點城市堅持“房子是用來住的不是用來炒的”定位，堅持多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，加大了對共有產權住房、租賃住房的新試點。今年以來，北京、上海的保障性住房建設佔比有非常大的提升。房地產市場供給的改善和投機性需求的抑制，將帶來供需的繼續改善，房地產市場下一步能夠保持持續健康發展。
房地產調控會保持連續穩定，未來5年不要指望調控會放鬆。當然房價繼續上漲明顯過快的城市會加大調控力度，而現在市場比較平穩的城市未來可能會小幅放鬆。“要控制資產泡沫，控制金融風險，有兩個目標，一是房價不能上漲過快，這就要控制房價上漲的速度;二是保持資產泡沫縮小而不是擴大，這就要保持房價上漲速度低於人均收入增長水平。因此未來房價有可能會上漲1-2%，不能指望大幅放鬆。
住建部等三部門此次會議為2018年的樓市調控定了調，調控不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭這句話很關鍵。因為十九大以後部分城市類似南京等樓市繼續火熱，而其他一些城市也出現了亂漲價等苗頭，尤其是10月份全國70城房價環比增幅相比9月份有所提升，這都是一些風險，所以房地產調控政策繼續從嚴應該是2018年的工作基調。