限購令這陣樓市席捲中國各地，一二線城市樓市成交量都有小幅下跌，那麼三四線城市對此有什麼反應呢?福州近期也實行了限購令，新政下的福州房價有沒有下降呢?
3月28日福州市出臺商品住房“限購令”，其中明確：從3月29日起，本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易。記者4月12日從福州市不動產登記和交易中心獲悉，福州已印發了“限購令”商品住房“限售2年”規定的執行細則。
據分析，3月份是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。3月份武漢144平方米以下的新建商品住宅環比保持不變，對價格降幅貢獻最大的是144平方米以上的大戶型豪宅，價格環比2月份下跌了0.3%。
房價方面，二手房掛牌均價20913元/㎡，環比下跌0.6%，這是福州二手房掛牌均價連漲18月後首度出現下跌。從房天下(福州)查房價網福州房價2年走勢可以看出，自2015年9月起，福州二手房掛牌價開始止跌盤整，均價呈平緩上漲走勢，並自2016年8月開始加速上漲，走出一波較為誇張的行情，至今年2月房價達到歷史最高的21039元/㎡，連漲18月。
值得注意的是，武漢3月份二手房價格環比上漲了1%，今年以來已經連續第三個月上漲。其中，90至144平方米的戶型上漲1.4%，漲幅較大。
據不完全統計，今年3月以來，70個城市中已有26個開啟或升級樓市調控措施。不過，武漢市房管部門本月初明確表示，經過前期四次調控，武漢房地產市場“剎車”比較到位，目前整體發展平穩，暫不會升級調控措施，但會做好市場預警和政策儲備，應對市場變化。
雖然3月成交量急遽放大，但掛牌價卻不漲反跌，這顯示樓市新政起到了很好的扭轉預期成效，業主在充分理解新政擠泡沫的意圖後，不再盲目看好後市，而是紛紛高位出售套現，預期隨著新政的進一步貫徹，疊加預期轉向效應，未來福州房價將走向止漲盤整並小幅回落。