今年政府工作報告中“加強房地產市場分類調控”的說法備受市場關注。今年進入3月後，多地相繼出臺樓市限購令，分類調控、因城施策，正成為新的特點。那麼在這一新政策下，成都房價又有何走勢呢?
成都房價最新訊息
2017成都房價走勢最新訊息：成都成華4月新房均價13183元/m² 環比上月增長1.34%，成華03月新房均價 13009 元/m²，成華當前在售樓盤 17 個，當前待售樓盤 18 個。
成華區也是一副待飛的款式，主要供應集中在2.5換周邊，二環路從15年開始發瘋發到現在基本都沒得供應了，就只有電子科大旁的太陽公元有住宅，還有中海新華府有部分公寓在售。去年子華宇、恆大、綠地在龍潭寺拿了幾個捱到的地塊後到現在動作也不大。
走勢分析
值得一提的是，一手房限購政策的出臺和加碼使得部份需求動能充足而購買受限的群體轉而將目標鎖定在二手房和公寓市場，3月24日以前，熱點區域內的二手房和公寓市場成交量和房價均有不同程度上漲，3月24日之後，成都二手房購買開始加入限購之列，時至半月，政策影響下的成都範圍內的二手房成交量下行明顯，價格漸回落趨穩。
從一季度成都土地拍賣市場的成交狀況來看，開發商拿地積極性很高。多家優質房企通過大手筆拿地進入成都房地產市場。263理財財富網小編了解到當房地產政策的目標從抑制房價過快上漲過渡到防止房地產泡沫風險的時候，短期出現降溫是必然的，在限購限貸等政策的影響下，一些熱點城市價格出現調整也是大概率。
有觀點認為，隨著節後政策陸續落實，更多的購房者、投資客會陷入觀望當中，暫時不會入市，而一些對後市不樂觀的搶跑樓盤或會降價出貨，一些利用槓桿炒房的投資客已經開始著急出手物業。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，政策頻頻出臺，說明政策拐點已經徹徹底底地到來。當然在政策層面上，部分城市政策略顯溫和，部分則略顯嚴厲，體現了分城施策導向下的各地政策調控思路。此類政策對於後續市場交易的規範有積極的作用，能夠較好地抑制投資投機需求，但也要警惕各類打政策擦邊球的做法。
每日經濟新聞今天早上報道，樓市資金已經開始轉戰A股。對於剛需人群來說，買房的時間點或許並不是首要考慮的因素。大概沒有誰能精確地預測房價的漲跌。但對於以高槓杆投機房產的人來說，風險或正在逼近。