在這個談房色變的時代，對於買房的人們，房價是人們最為關注的話題。在十九大完滿落幕之後，全國樓市又應該哪些新的發展熱潮呢?進去限售時代的中國，我國再次迎來哪種新風潮?
資料顯示，上半年，全國房地產開發投資50610億元，同比增長8.5%，增速比一季度回落0.6個百分點;其中，住宅投資增長10.2%。房屋新開工面積85720萬平方米，同比增長10.6%，其中住宅新開工面積增長14.9%。全國商品房銷售面積74662萬平方米，增長16.1%，其中住宅銷售面積增長13.5%。全國商品房銷售額59152億元，增長21.5%，其中住宅銷售額增長17.9%。庫存方面，6月末，全國商品房待售面積64577萬平方米，比上月末減少1441萬平方米，庫存為28個月以來最低。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，從國家統計局公佈的上半年資料來看，住宅投資34318億元，增長了10.2%，增速提高0.2個百分點;房地產開發企業土地購置面積10341萬平方米，增速比1-5月份提高3.5個百分點;商品房銷售面積增速比1-5月份提高1.8個百分點。
從統計資料來看，不僅上半年房地產銷售資料全面上升，其中，6月漲幅相比1-5月也有明顯提升。6月單月商品房銷售面積接近2億平方米，單月同比上升21.4%，漲幅遠超過2017年5月單月的10.3%。月度銷售資料僅次於2016年12月，處於歷史第二。
現在全國各地大範圍的樓市限購、限售，說明這些區域的樓市去庫存指標已完成，表面上炒房者資金被長期套入樓市，側面上其實也是保護地方財政間接保護老百姓資產，原因無它，只因這些限購區域真的是有房價暴跌的可能。
除了北上廣深基本沒有限貸僅僅是簡單的社保1-2年就有買房資格。這些城市部分是各地的省會，有深圳、上海為經驗，規劃較為完善，設定人口紅線也遠遠大於當前人口，較低的戶口門檻來推廣人才引進增加優質人口，限購使房價穩定又能牢牢鎖住新進的人口。
部分限購區域是經濟較為發達的二線城市，居民整體收入較高和一線類似有點小錢想要改善賺了大錢用完房票，因為硬體限制人口總量不會有大的突破，房價漲跌還是本地人在自娛自樂，長期來看房價還是高於省會但漲幅跑不贏甚至被超越，其他的二三線城市的樓市你們就祈禱不被限售吧，這個就是樓市泡沫要被捅破的訊號。
從今年三月新政頻出的效果看，國家對抑制房地產價格上漲起到明顯效果。有關人士認為，下一步更重要的是國家要加快房地產市場長效機制的建設。
尤其是今年的國慶節前後，從9月22日起，西安、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢等多個省會城市和重慶市在兩天時間裡密集出臺樓市調控新政，10月12日，太原也不甘心，義無反顧地一頭扎進“限售”大軍。
限售也成為本輪調控有別於以往調控週期的最大特徵。在這些限售城市中，重慶市和南昌市規定，在限售區購買的新建商品房，取得不動產權證兩年後方可轉讓;貴陽的限售期為籤購房合同之後的三年;南寧則是限售升級：法人單位購買二套及以上住房限售兩年，此前南寧已有規定，購房人購買第三套及以上住房兩年後才可轉讓;長沙新購住房滿三年後才可轉讓，首套住房購買滿三年之後，才能購買二套房;而石家莊則要求5年內才能轉讓……
限售政策推出後的次月，各類房屋的價格漲幅快速回落，特別是二手住宅價格環比出現了下跌，隨後幾個月，廈門各類房屋價格環比漲幅均在0.5%以內，二手住宅更是連續5個月保持小幅下跌態勢。
業內人士透露，隨著樓市新政的出臺，這些城市購房的投資週期必然被延長，流動性受限，住房需求特別是投資性購房需求被抑制，成交量也會隨之下滑，房價將會高位盤整甚至出現下跌。