深圳房價今年連續歷經了十多連降，降價後的深圳樓市也進入了難得的平穩期，樓市漸漸走向了平靜的趨勢。在這樣緩和的情形下，深圳的樓市成交報告怎麼樣呢?
回看2017年的深圳樓市，深圳區域內僅一塊居住用地出讓，也是深圳史上首塊首宗住房全年期“只租不售”住宅用地，11月10日，該宗地由深圳市人才安居集團有限公司以10 .1億元競得。業內認為“地荒”將在深圳持續。
深圳一手住宅周成交量節節攀升。樂有家研究中心顯示，單單12月11日至12月17日一週，深圳一手住宅成交758套，環比上漲14.9%，成交均價54125元/平方米，環比微漲0.5%。
二手住宅成交量也有顯著上漲，資料顯示，12月第三週深圳二手住宅成交1666套，環比上漲33.6%，成交均價51766元/平方米，環比微跌0.6%。這也是近2個月以來，深圳二手住宅成交量最高，成交均價最低的一週。
一週住宅成交量就超過了2000套，研究中心指出，按照慣例，年底一直是買房熱度較高的時期，不少購房者因為年終獎的發放及春節的來臨，置業需求上漲，由此帶來一波年底置業潮。
而深圳中原研究中心也指出，12月第三週新房市場三專案入市，一手住宅去化約五成。而年關將近，開盤專案逐漸增多，近期節日氛圍濃厚，樓盤活動也相應增加，成交或將繼續上升。
一方面，可開發的土地越來越少，而城市更新提供的存量土地開發有限，工改工堅持270平方公里的工業紅線不變，工改m0、m1受限;強區放權後的城市更新速度不提反降，官方資料的執行率也僅26%.業內認為，在此背景下，需要通過“提容”的方式來促進城市發展。
因為一座地標記住一座城。深圳地標競爭激烈，以高度之爭最盛行，前天是地王大廈，昨天是京基100，今天是平安金融大廈，明天呢?在深圳，地標之戰持續上演。然而，超高建築犧牲的是容積率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例;而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
目前來說，一手住宅的成交是處於相對穩定的狀態，每日的成交量在100套左右，這是由於10月開始開發商的推盤有小幅上升，加上一些尾盤的促銷，有效促進成交量的上漲。開發商的定價沒有太大的變化，依然比較平穩。12月一二手住宅的成交量衝高是大概率事件，但1月份的成交量，就得看政策的執行情況。